Дело № 2-2851/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Ращупкиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района г. Барнаула к Оськину В.В. об освобождении земельного участка
установил:
Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд к Маер Т.В. о понуждении последней освободить земельный участок, расположенный в г. Барнауле по <адрес> путем сноса железобетонного гаража за свой счет, указывая, что в отсутствии каких бы то не было законных оснований возле жилого дома <адрес> ответчиком размещен железобетонный гараж.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на специальные нормы законодательства, регулирующие права и обязанности сторон, связанных с самовольным занятием арендаторами земельных участков (ч.2 ст. 76 ЗК РФ, ч. 2 ст. 222 ГК РФ).
В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ответчика Маер Т.В. на Оськина В.В., отца ответчика, инвалида первой группы, которому Маер Т.В. продала железобетонный гараж.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бавыкин А.А. на иске настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Оськин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма. Также с его стороны не представлено каких-либо заявлений об отложении разбирательства дела в связи с наличием уважительной причины неявки.
Судом дело неоднократно откладывалось для предоставления времени жене ответчика Оськина В.В. – Оськиной Л.В. для оформления полномочий на представительство в суде. Поскольку со слов Оськиной Л.В., жены Оськина В.В. последний является инвалидом первой группы третьей степени, самостоятельно передвигаться не может, автомобиль числится на их дочери. Жена будет учиться водить автомобиль, ей нужен автомобиль, для того чтобы возить мужа в больницу, так как он самостоятельно передвигаться не может.
В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец, против этого не возражает. В судебном заседании представитель истца не возражает на рассмотрение настоящего спора в порядке заочного судопроизводства.
Учитывая отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Ленинского района г.Барнаула, в силу возложенных полномочий, обеспечивает Администрация Ленинского района г.Барнаула.
В случае нарушения прав на землю действующий Земельный кодекс РФ устанавливает способы защиты нарушенных прав за землю. Так, согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что железобетонный гараж возле жилого дома <адрес> принадлежащий Оськину В.В., является самовольно установленным, без соответствующего на то разрешения компетентного органа и документов на земельный участок.
Так, в настоящее время в отношении земельных участков, находящихся в границах черты г.Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, действует Порядок предоставления земельных участков, утв. решением Барнаульской городской думы от 26 августа 2008 г. №808.
Установленные в нем правила предусматривают обязательное обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении участка для размещения некапитального объекта строительства – гаража.
Главой 4 указанного порядка регулируются отношения по предоставлению земельных участков для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
В ней установлено, что земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.
Для приобретения земельного участка в аренду граждане обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением. После чего администрация района города принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка в срок, установленный действующим законодательством.
Как следует из копии ответа Администрации Ленинского района г. Барнаула на обращение Оськина В.В. по вопросу заключения договора аренды земельного участка под железобетонный гараж, специалистом управления по строительству и архитектуре установлено, что Оськиным В.В. самовольно, без согласования с администрацией района, установлен железобетонный гараж по <адрес>. Учитывая многочисленные жалобы жителей, администрацией района ведется работа по освобождению территории данного микрорайона от временных гаражей. В связи, с чем ответчику предложено рассмотреть возможность установки гаража на специализированной гаражной площадке, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из топосьемки гараж находится на территории между домами № по <адрес>.
С учетом требований п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Барнаула.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района г. Барнаула к Оськину В.В. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Возложить на Оськина В.В. обязанность к освобождению земельного участка, расположенного по <адрес>, путем сноса железобетонного гаража за свой счет.
Заочное решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г. Барнаула по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения и обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Г. Бредихина
Верно судья: С.Г. Бредихина