2-3477/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евсенковой Н.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении *** в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец указала, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма.
В процессе проживания в указанном спорном жилом помещении истцом произведены переустройство и перепланировка.
Переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением.
В судебное заседание истец на иске настаивала.
Третье лицо Слепанева Н.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Как установлено в судебном заседании истец является нанимателем жилого помещения на основании договор социального найма, расположенного по адресу: ***. Л.д. 6.
Истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения: - в жилой комнате № 1 площадью 19 кв.м. установлены перегородки из красного кирпича толщиной 120 м.м., которыми выгорожены помещения прихожей № 1 площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 12 кв.м. и ванной комнаты № 4 площадью 2,8 кв.м.;
- вход в ванную комнату № 4 организован из прихожей № 1 через дверной проем размером 2х0,7 м., выполненный в установленной между ними перегородке;
- жилая комната № 1 площадью 22 кв.м. преобразована в жилую комнату № 2 без изменения площади;
- дверной проем бывшего входа в жилую комнату № 2 из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован;
- вход в жилую комнату № 2 организован из прихожей № 1 через дверной проем размером 2х0,9 кв.м., выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проем усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5 м.м.;
- вход в жилую комнату № 3 организован из жилой комнаты № 2 через дверной проем размером 2х0,9 кв.м., выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проем усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5 м.м.;
- в ванной комнате № 4 установлена бытовая ванна заводского производства. Ванна подключена к стоякам водоснабжения и канализации без изменения их местоположения.
В результате переустройства и перепланировки показатели общей площади квартиры уменьшились с 41 кв.м. до 40,2 кв.м., показатели жилой площади составляют 43 кв.м.
Данное переустройство и перепланировка не нарушают законных прав и интересов граждан, не создает угрозы их здоровью.
Переустройство и перепланировка произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения, утвержденного директором ООО «ХХХ» (л.д. 9) суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** по *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец не настаивает на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евсенковой Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, находящееся по адресу: ***, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 34 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А.Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2010 года