№ 2-2635/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.
при секретаре Шабалиной Е.Н.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула Рыковой Ю.В., представителя на основании доверенности истца ОАО Банк «Возрождение» Твердохлеба О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) Банк «Возрождение» к Лапину А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,-
у с т а н о в и л:
ОАО Банк «Возрождение» обратилось в Ленинский районный суд гор. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Лапину А.Г., Л.1, Л.2 Просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу г. Барнаул, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между ОАО Банк «Возрождение» и Л.1, Лапиным А.Г. решением Ленинского районного суда г. Барнаула от (дата) с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога – квартиру <адрес>. В связи с тем, что повторные торги по реализации заложенного имущества объявлены не состоявшимися, банк приобрел себе в собственность заложенное имущество, зарегистрировав право собственности на квартиру (дата) В адрес ответчиков (дата) банком направлено уведомление о добровольном освобождении квартиры в срок до (дата). Ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования. Предъявил требования о выселении без предоставления другого жилого помещения к ответчикам Лапину А.Г., Л.1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л.2
Определением суда от 22 ноября 2010 года исковые требования ОАО Банк «Возрождение» к Л.1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л.2 о выселении без предоставления другого жилого помещения выделены в отдельное производство.
Ответчик Лапин А.Г. о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.
В судебном заседании представитель истца ОАО Банк «Возрождение» Твердохлеб О.Г. на удовлетворении исковых требований по указанным основаниям настаивал.
Прокурор Рыкова Ю.В. в своем заключении требование о выселении Лапина А.Г. из спорного жилого помещения считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав пояснения истца ОАО «Возрождение» Твердохлеба О.Г., заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, документы, материалы гражданского дела, с учетом обстоятельств дела суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ определено, что «собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…»
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права с (дата) собственником квартиры <адрес> является ОАО Банк «Возрождение».
Возможность приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога при объявлении повторных торгов несостоявшимися предусмотрена ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> г. Барнауле с (дата) и по настоящее время зарегистрированы Лапин А.Г,, Л.1 и несовершеннолетний Л.2
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Поскольку (дата) квартира <адрес> в г. Барнауле реализована в пользу залогодержателя, право собственности ответчиков на квартиру прекращено.
Ответчики в добровольном порядке не освобождают квартиру <адрес> в г. Барнауле, они подлежат выселению из данного жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать с пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества Банк «Возрождение» удовлетворить.
Выселить Лапина А.Г. из квартиры <адрес> в г. Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лапина А.Г. в пользу открытого акционерного общества Банк «Возрождение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья В.А. Завертайлов