№ 2-3681/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.
при секретаре Шабалиной Е.Н.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула Рыковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) Банк «Возрождение» к Лапиной Т.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лапина А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,-
у с т а н о в и л:
ОАО Банк «Возрождение» обратилось в Ленинский районный суд гор. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Лапину А.Г., Лапиной Т.Н., Лапину А.А. Просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между ОАО Банк «Возрождение» и Лапиной Т.Н., Лапиным А.Г. решением Ленинского районного суда г. Барнаула от (дата) с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога – квартиру <адрес>. В связи с тем, что повторные торги по реализации заложенного имущества объявлены не состоявшимися, банк приобрел себе в собственность заложенное имущество, зарегистрировав право собственности на квартиру (дата) В адрес ответчиков (дата) банком направлено уведомление о добровольном освобождении квартиры в срок до (дата). Ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования. Предъявил требования о выселении без предоставления другого жилого помещения к ответчикам Лапину А.Г., Лапиной Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лапина А.А.
Определением суда от (дата) исковые требования ОАО Банк «Возрождение» к Лапиной Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лапина А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения выделены в отдельное производство.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от (дата) Лапин А.Г. выселен из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец ОАО Банк «Возрождение», ответчик Лапина Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лапина А.А., третье лицо комитет по образованию администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились.
Истец ОАО Банк «Возрождение», третье лицо комитет по образованию администрации Ленинского района г. Барнаула ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Извещение ответчика Лапиной Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лапина А.А., о времени и месте судебного разбирательства по делу возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Судом были приняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Прокурор Рыкова Ю.В. в своем заключении требование о выселении Лапиной Т.Н. и несовершеннолетнего Лапина А.А. из спорного жилого помещения считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав прокурора, исследовав представленные доказательства, документы, материалы гражданского дела, с учетом обстоятельств дела суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ определено, что «собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…»
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права с (дата) собственником квартиры <адрес> является ОАО Банк «Возрождение».
Возможность приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога при объявлении повторных торгов несостоявшимися предусмотрена ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> с (дата) и по настоящее время зарегистрированы Лапин А.Г., Лапина Т.Н. и несовершеннолетний Лапин А.А.
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Поскольку (дата) квартира <адрес> реализована в пользу залогодержателя, право собственности ответчиков на квартиру прекращено.
Ответчики в добровольном порядке не освобождают квартиру <адрес>, они подлежат выселению из данного жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать с пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества (ОАО) Банк «Возрождение» удовлетворить.
Выселить Лапину Т.Н. и несовершеннолетнего Лапина А.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лапиной Т.Н. в пользу открытого акционерного общества (ОАО) Банк «Возрождение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья В.А. Завертайлов