Дело № 2-3546/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод,
при секретаре Е.В. Ериной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янченко В.Н., Янченко И.В., Липезиной М.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г.Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности в порядке приватизации, включении доли в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула с требованиями о признании приватизации ? доли двухквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> действительной, определении долей всех членов семьи, включении доли Янченко В.И. в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что <адрес> <адрес> находился на балансе ЖКУ НПО «<данные изъяты>». На основании заявления администрация предприятия оформила приказ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ? доли жилого <адрес> <данные изъяты> была передана в собственность ЯВИ. на состав семьи из 4 человек. На основании указанного приказа МП БТИ г. Барнаула зарегистрировало право собственности ЯВИ и выдано регистрационное удостоверение. Договор на передачу жилого помещения в собственность гражданам ЖКУ НПО «<данные изъяты>» не заключался. На момент приватизации все члены имели право в ней участвовать.
ДД.ММ.ГГГГ ЯВИ умер.
В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Однако возникли сложности с выдачей свидетельства о праве на наследство поскольку доли всех участников приватизации определены не были, право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
В судебном заседании истцы Янченко В.Н., Янченко И.В., Липезина М.В. на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в описательной части решения. Уточнили требования просили признать за ними право собственности на ? доли в праве собственности на жилой <адрес> <данные изъяты> за каждым в порядке приватизации.
Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д. 17-18). Представитель администрации Ленинского района г. Барнаула представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что администрация Ленинсокго района г. Барнаула не является надлежащим ответчиком по делу (л.д.20-21).
Третье лицо нотариус Литвинова И.Ю., будучи надлежаще извещенной о дне судебного заседания (л.д. 19), в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны явившихся в суд сторон, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации такого договора в соответствующем органе, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основание к отказу в удовлетворении требований наследника по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖКУ НПО «<данные изъяты>» издан приказ о безвозмездной передаче в собственность ЯВИ ? доли <адрес> в <адрес> (л.д. 9). В приказе указано количество членов семьи ЯВИ – 4 человека.
На основании указанного приказа право собственности ЯВИ было зарегистрировано МП БТИ г. Барнаула, что подтверждается копией регистрационного удостоверения (л.д.8) и ответом регистрирующего органа (л.д. 27).
На момент приватизации право на участие в ней имели ЯВИ, Янченко В.Н., Янченко (Липезина) М.В., Янченко И.В. (л.д. 22). В судебном заседании истцы пояснили, что никто из них от участия в приватизации не отказывались. Янченко (Липезина) М.В. и Янченко И.В. на тот момент не достигли совершеннолетия.
Не смотря на то, что договор о передачи жилья в собственность между администрацией ЖКУ НПО «<данные изъяты>» и семьей Янченко не заключался, сделка по передаче спорной доли жилого дома в собственность Янченко В.И., Янченко В.Н., Янченко (Липезиной) М.В., Янченко И.В. фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.
Следовательно, сделка по безвозмездной передаче ? доли жилого <адрес> в собственность ЯВИ, Янченко В.Н., Янченко (Липезиной) М.В., Янченко И.В. является действительной.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЯВИ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
Янченко В.Н., Липезина М.В., Янченко И.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ЯВИ, что подтверждается ответом нотариуса Литвиновой И.Ю. (л.д. 33). Однако оформить наследство не представляется возможным по причине ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на спорной жилое помещение.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ «О внесении дополнения в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Так как спорная квартира была передана в общую совместную собственность ЯВИ, Янченко В.Н., Янченко (Липезиной) М.В., Янченко И.В., а в связи со смертью ЯВИ невозможно достигнуть согласия в изменении режима собственности и определении долей, суд полагает возможным считать, что каждый из участников приватизации приобрел по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками по закону к имуществу ЯВИ являются его супруга Янченко В.Н. и дети Янченко (Липезина) М.В., Янченко И.В.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Поскольку ЯВИ реально принадлежала ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, то, в силу ст.1112 ГК РФ, указанная доля подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.
Выяснение позиции ответчиков и третьего лица нотариуса Литвиновой И.Ю. по поводу предмета судебного разбирательства судом не представляется возможным, поскольку последние в судебное заседание не явились. В соответствие со ст. 151 ч.2 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Истцы не настаивает на взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной ими при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Янченко В.Н., Янченко И.В., Липезиной М.В. удовлетворить.
Признать сделку по безвозмездной передаче ? доли жилого <адрес> в <адрес>, в собственность Янченко В.Н., Янченко В.И., Янченко И.В., Липезиной М.В. действительной.
Признать за Янченко В.Н., Янченко И.В., Липезиной М.В. право собственности на ? доли за каждым в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Включить ? доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ЯВИ умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Ю.А. Солод
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.