Дело № 2- 3672/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Н.Г. Шмариной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щегловой Н.А. к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> <данные изъяты> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что между нею и администрацией <адрес> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире, истцом произведена самовольная перепланировка, в результате которой: в жилой комнате № площадью 12,8 кв.м. установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения прихожей № площадью 6,1 кв.м,, ванной комнаты № площадью 2,5 кв.м и кладовой № площадью 3,9 кв.м.; вход в ванную комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х 0,7 м., выполненной в установленной между ними перегородке; вход в кладовую № организован из прихожей № через дверной прем размером 2,0х 0,9 м., выполненный в установленной между ними перегородке; жилая комната № площадью 13,5 кв.м. преобразована в жилую комнату № без изменения площади; дверной проем бывшего входа в жилую комнату № из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован; вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х0,9 м., выполненный в кирпичной перегородке между ними, указанный проем усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5 мм.; в ванной комнате № установлены бытовая ванна заводского производства и раковина, ванна и раковина подключены к стоякам водоснабжения и канализации без изменения из местоположения, подключение их к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 50 мм., подключение к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15 мм.; показатели общей площади квартиры уменьшились с 26,3 кв.м. до 26,0 кв.м., показатели жилой площади составляют 13,5 кв.м.
По утверждению истца произведенные строительно-монтажные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Дополнительные электромонтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ. Выводами технического заключения, изготовленного ООО «<данные изъяты> подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> дома по <адрес> городок, 15 в <адрес> произведены для повышения уровня комфортности проживания жильцов на данной жилой площади, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. На обращение истицы в администрацию с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства - отказано.
В судебном заседании истец Щеглова Н.А. на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третьи лица ООО «<данные изъяты>», ФГУП «<данные изъяты>» Филиал по <адрес>, Корыткина В.Ф., Евсенкова Н.В., надлежащим образом уведомленные о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя устройство туалетов, ванных комнат, прокладку новых трубопроводов, а перепланировка жилых помещений может включать в себя перенос и устройство перегородок, дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Щегловой Н.А. заключен договор социального найма №, согласно которого Щегловой Н.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение № общей площадью 26,5 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> городок, <адрес> для проживания в нем.
В жилом помещении № по вышеприведенному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой: в жилой комнате № площадью 12,8 кв.м. установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения прихожей № площадью 6,1 кв.м,, ванной комнаты № площадью 2,5 кв.м и кладовой № площадью 3,9 кв.м.; вход в ванную комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х 0,7 м., выполненной в установленной между ними перегородке; вход в кладовую № организован из прихожей № через дверной прем размером 2,0х 0,9 м., выполненный в установленной между ними перегородке; жилая комната № площадью 13,5 кв.м. преобразована в жилую комнату № без изменения площади; дверной проем бывшего входа в жилую комнату № из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован; вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х0,9 м., выполненный в кирпичной перегородке между ними, указанный проем усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5 мм.; в ванной комнате № установлены бытовая ванна заводского производства и раковина, ванна и раковина подключены к стоякам водоснабжения и канализации без изменения из местоположения, подключение их к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 50 мм., подключение к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15 мм.; показатели общей площади квартиры уменьшились с 26,3 кв.м. до 26,0 кв.м., показатели жилой площади составляют 13,5 кв.м.
При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписки из технического паспорта
на жилое помещение №, по <адрес> <данные изъяты> в <адрес>, техническим заключением ООО «<данные изъяты> №-ТЗ по выполненным перепланировке и переустройству <адрес> жилом <адрес> поселке <данные изъяты> <адрес>.
Таким образом, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения №, по <адрес> <адрес> в <адрес>, не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и законные интересы других граждан.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения №, по <адрес> <адрес>
Истец полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щегловой Н.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого помещения №, расположенного в <адрес> <адрес>, в результате которой произведены:
- в жилой комнате № площадью 12,8 кв.м. установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения прихожей № площадью 6,1 кв.м,, ванной комнаты № площадью 2,5 кв.м и кладовой № площадью 3,9 кв.м.;
- вход в ванную комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х 0,7 м., выполненной в установленной между ними перегородке;
- вход в кладовую № организован из прихожей № через дверной прем размером 2,0х 0,9 м., выполненный в установленной между ними перегородке;
- жилая комната № площадью 13,5 кв.м. преобразована в жилую комнату № без изменения площади;
- дверной проем бывшего входа в жилую комнату № из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован;
- вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проем размером 2,0х0,9 м., выполненный в кирпичной перегородке между ними, указанный проем усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5 мм.;
- в ванной комнате № установлены бытовая ванна заводского производства и раковина, ванна и раковина подключены к стоякам водоснабжения и канализации без изменения из местоположения, подключение их к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 50 мм., подключение к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15 мм.;
- показатели общей площади квартиры уменьшились с 26,3 кв.м. до 26,0 кв.м., показатели жилой площади составляют 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Ю.А. Солод
Верно:
Судья: Ю.А. Солод