Дело № 2- 3685/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Е.В.Ериной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Живодерникова А.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что в <данные изъяты> году ФИО1, являющейся собственником <адрес> в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка, в результате которой: в жилой комнате (помещение №) установлены деревянные каркасно - обшивные перегородки с дверными проемами с помощью которых сформированы коридор (помещение №) площадью 2,3 кв.м. и кладовая (помещение №) площадью 1,8 кв.м.; в дверных проемах установлены дверные блоки, показатели общей площади квартиры уменьшились с 17,1 кв.м. до 12,7 кв.м., показатели жилой площади составляют 26,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является единственным наследником умершей.
По утверждению истца произведенные строительно-монтажные работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Выводами технического заключения, изготовленного ЗАО «<данные изъяты> подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> произведены для повышения уровня комфортности проживания жильцов на данной жилой площади, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. На обращение истца к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства - отказано.
В судебном заседании истец Живодерников А.В. на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом уведомлено о месте и времени разбирательства по делу, в суд представителя не направило, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33-34).
Представители АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя устройство туалетов, ванных комнат, прокладку новых трубопроводов, а перепланировка жилых помещений может включать в себя перенос и устройство перегородок, дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).
Как следует из информации нотариуса ФИО5, в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО1, наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество наследодателя является Живодерников А.В. (л.д. 20).
В жилом помещении № по вышеприведенному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой: в жилой комнате (помещение №) установлены деревянные каркасно обшивные перегородки с дверными проемами с помощью которых сформированы коридор (помещение №) площадью 2,3 кв.м. и кладовая (помещение №) площадью 1,8 кв.м.; в дверных проемах установлены дверные блоки, показатели общей площади квартиры уменьшились с 17,1 кв.м. до 12,7 кв.м., показатели жилой площади составляют 26,4 кв.м.
При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписок из технического паспорта на жилое помещение №, <адрес> в <адрес> (л.д.15-19), техническим заключением ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 6-13) по выполненным перепланировке и переустройству <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Таким образом, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения № в жилом <адрес> в <адрес>, не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и законные интересы других граждан.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения № в жилом <адрес> в <адрес>.
Поскольку единственным наследником к имуществу ФИО1 является истец, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает его права.
Истец полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Живодерникова А.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого помещения №, расположенного в <адрес>, в результате которой:
- в жилой комнате № установлены деревянные каркасно-обшивные перегородки с дверными проемами, с помощью которых сформированы коридор № площадью 2,3 кв.м. и кладовая № площадью 1,8 кв.м.;
- в дверных проемах установлены дверные блоки;
- общая площадь квартиры уменьшилась с 17,1 кв.м. до 12,7 кв.м., жилая площадь составляет 26,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Ю.А. Солод