Дело № 2-3816/2010г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бредихиной С.Г.
при секретаре Ращупкиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Е.В., Щербелева П.В., Дружининой Е.А. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем виде: демонтирован встроенный шкаф поз.7 в коридоре поз.1; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз.2 и туалет поз.3; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.3, проем заложен; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; демонтирована часть несущей стены, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5 в перепланированном состоянии.
В обосновании требований истцом указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> <адрес>, в которой истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка, которая согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по АК не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истцов по доверенности Фефелова Н.Ю. исковые требования истца поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Ленинского района г. Барнаула в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в лице представителя в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с. п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переустройством жилого помещения в силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу вышеуказанной нормы права признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истцы Дружинина Е.В., Дружинина Е.А., Щербелев П.В. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Не имея соответствующего разрешения, истцы произвели перепланировку в вышеуказанном жилом помещении, расположенном на 4 этаже, в результате которой, демонтирован встроенный шкаф поз.7 в коридоре поз.1; демонтирована перегородка, разделяющая ванну комнату поз.2 и туалет поз.3; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.3, проем заложен; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; демонтирована часть несущей стены, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Выполненное удаление части стены шириной 0,37 м. не влияет на уменьшение жесткости конструкции здания, что подтверждается расчетами. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,20 кв.м. до 26,10 кв.м., общая площадь не изменилась. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,90 кв.м., в том числе жилая 26,10 кв.м. Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в выписке из технического паспорта по проекту и по факту, в техническом заключении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по АК.
Из содержания заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по АК следует, что самовольно выполненная перепланировка <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить произведенную перепланировку жилого помещения <адрес> поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель истца полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дружининой Е.В., Щербелева П.В., Дружининой Е.А. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить произведенную перепланировку жилого помещения №, общей площадью 42,90 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м. в жилом доме <адрес> согласно которой в квартире демонтирован встроенный шкаф поз.7 в коридоре поз.1; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз.2 и туалет поз.3; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.3, проем заложен; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; демонтирована часть несущей стены, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья С.Г. БредихинаВерно судья: С.Г. Бредихина