Дело № 2-3751/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Симон С.И.
при секретаре Суховей Т.В.
с участием прокурора Сивухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадловской О.Б. к Шадловскому В.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шадловская О.Б. обратилась в суд с иском к Шадловскому В.Б. о выселении ответчика из квартиры №..... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование ссылается на то, что она является собственником квартиры №...... В указанной квартире зарегистрирован ее брат Щадловский В.Б., но с 2007 года он в квартире не проживает, его личных вещей там нет, он не принимает участия в оплате коммунальных услуг и ремонте квартиры. В течение трех лет она не поддерживает отношения с братом, его место жительства в настоящее время ей неизвестно. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Шадловская О.Б. на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что двухкомнатная квартира №..... являлась кооперативной и была приобретена ее родителями в 1982 году. Ответчик Шадловский В.Б. приходится ей родным братом. С 1983 года они зарегистрированы и проживали в спорной квартире вместе с родителями одной семьей. Несколько лет назад родители купили себе однокомнатную квартиру и стали проживать там, а спорная квартира осталась им с братом. Ответчик предложил продать квартиру, чтобы каждый мог купить себе отдельное жилье. Однако, у нее не было финансовой возможности доплатить и купить себе нормальное жилье. Поэтому родители отказались продавать спорную квартиру и предложили им с братом жить вместе в квартире. Это послужило причиной конфликта между родителями и братом, он перестал с ними общаться. В течение трех лет ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги он не производит. На основании договора купли-продажи от 8 июня 2010 года право собственности на спорную квартиру перешло к ней. Полагает, что в связи с переходом права собственности на квартиру и прекращением права пользования ответчика на данное жилое помещение, он подлежит выселению.
Ответчик Шадловский В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично, о чем имеется расписка. О причинах неявки суду не сообщил, своих возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Шадловской О.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ххх Шадловская О.Б. является собственником квартиры №.....
Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ххх и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххх.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы А., Шадловский В.Б. и Шадловская О.Б.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 1983 году как член семьи собственника квартиры, что подтверждается пояснениями истицы и выпиской из домовой книги.
Согласно выписки из домовой книги, Шадловский В.Б. и Шадловская О.Б. зарегистрированы в спорной квартире с ххх.
Поскольку на основании договора купли-продажи от ххх право собственности на квартиру №..... перешло от бывшего собственника А.. истице, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, то право пользования ответчика Шадловского В.Б. данным жилым помещением прекращено.
Судом также установлено, что ответчик Шадловский В.Б. членом семьи нового собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает.
Данный факт подтверждается пояснениями истицы и показаниями свидетеля В.
Так, свидетель В. показала, что истица приходится ей дочерью, а ответчик сыном. Квартира №..... кооперативная и была приобретена ее супругом А. в 1982 году. В июне 2010 года на основании договора купли-продажи собственником квартиры стала истица. Около трех лет ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Он прекратил все отношения с семьей, не отвечает на телефонные звонки, закрывает перед ними дверь, не хочет ни с кем из семьи общаться.
Прекращение права пользования ответчика Шадловского В.Б. квартирой №..... также является основанием для выселения его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Поэтому исковые требования Шадловской О.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истица Шадловская О.Б. заявила, что не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шадловской О.Б. удовлетворить.
Выселить Шадловского В.Б. из квартиры № ..... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Симон
Решение вступило в законную силу