Дело №2-2739/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
председательствующего судьи Симон С.И.
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России», ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ ОАО к Шенмайеру В.Н., Шенмайер Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный Коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ ОАО обратился в суд с иском к Шенмайеру В.Н., Шенмайер Н.И. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору №ххх от ххх в размере 5011 923 руб. 50 коп., в том числе просроченный кредит в размере 4662365 руб. 39 коп., просроченные проценты в размере 319367 руб. 80 коп., неустойка по кредиту в размере 11402 руб. 04 коп., неустойка по процентам в размере 18788 руб. 27 коп., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 22000 руб., всего 5033923 руб. 50 коп. Просит обратить взыскание на заложенное имущество – незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, площадью 2014 кв.м., расположенное по адресу: ..... Установить начальную продажную цену в соответствии с п. 1.4 договора ипотеки №ххх от ххх, принятую соглашением сторон в размере ..... руб.
В обоснование ссылается на то, что ххх между Акционерным Коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ (ОАО) и ответчиками Шенмайер В.Н. и Шенмайер Н.И. был заключен кредитный договор ххх по условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в сумме ..... руб. под ххх годовых на строительство незавершенного строительством жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..... на срок по ххх. В обеспечение обязательств по кредитному договору по договору ипотеки в залог был предоставлен незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 340,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2014 кв.м., расположенные по адресу – ...... В соответствии с условиями кредитного договора и срочного обязательства ответчики обязаны производить платежи в погашение кредита ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и погашать начисленные проценты. При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщики согласно п. 4.4. кредитного договора, обязаны уплачивать неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору. Ответчиками неоднократно допускались просрочки в гашении кредита и процентов за пользование кредитом. По состоянию на 26 ноября 2009 года задолженность ответчиков составляет 5011923 руб. 50 коп., в том числе просроченный кредит в размере 4662365 руб. 39 коп., просроченные проценты в размере 319367 руб. 80 коп., неустойка по кредиту в размере 11402 руб. 04 коп., неустойка по процентам в размере 18788 руб. 27 коп.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, просит установить начальную продажную цену жилого дома №..... в размере 3157391 руб., начальную продажную цену земельного участка, расположенного по указанному адресу, в размере ..... руб., всего ..... руб. В остальной части требования остались прежними.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисов В.В. уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по кредитному договору ххх от ххх в размере 5011 923 руб. 50 коп., в том числе просроченный кредит в размере 4662365 руб. 39 коп., просроченные проценты в размере 319367 руб. 80 коп., неустойку по кредиту в размере 11402 руб. 04 коп., неустойку по процентам в размере 18788 руб. 27 коп., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 22000 руб., всего 5033923 руб. 50 коп. Просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 286,5 кв.м., и земельный участок, площадью 2014 кв.м., расположенные по адресу: ...... Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с заключением экспертизы от ххх – стоимость дома в размере ..... руб., стоимость земли в размере ..... руб. Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Кроме того, просит учесть, что внесены изменения в название истца – открытое акционерное общество «Сбербанк России», ОАО «Сбербанк России».
Ответчики Шенмайер В.Н. и Шенмайер Н.И. признали уточненные исковые требования в полном объеме.
Последствия признания ответчиками Шенмайер В.Н. и Шенмайер Н.И. иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиками иска не противоречит закону, не затрагивает чьи-либо законные интересы граждан и организаций, поэтому суд полагает возможным принять признание ответчиками иска, и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России», ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ ОАО удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шенмайера В.Н., Шенмайер Н.И. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ ОАО задолженность по кредитному договору №ххх от ххх в размере 5011923 (пять миллионов одиннадцать тысяч девятьсот двадцать три) руб. 50 коп., в том числе просроченный кредит в размере 4662365 руб. 39 коп., просроченные проценты в размере 319367 руб. 80 коп., неустойку по кредиту в размере 11402 руб. 04 коп., неустойку по процентам в размере 18788 руб. 27 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 286,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 2014 кв.м., расположенные по адресу – .....
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость жилого дома №..... в размере ..... рублей.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка общей площадью 2014 кв.м., расположенного по ..... в размере ..... руб.
Взыскать с Шенмайера В.Н., Шенмайер Н.И. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения №8203 Сбербанка РФ ОАО расходы по уплате государственной пошлины по 11000 (одиннадцать тысяч) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И. Симон