об узаконении выполненной в квартире перепланировки



Дело № 2-3587/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Зубиловой Е.В.

При секретаре Абрамовой П.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новоселова А.М. к Администрации Ленинского района г.Барнаула об узаконении выполненной в квартире перепланировки,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Барнаула об узаконении выполненной в <адрес> по <адрес> в <адрес> перепланировки и переустройства, указывая на то, что с целью повышения уровня комфортности произвел, не имея соответствующего разрешения, перепланировку и переустройство, в результате которых: в кухне, обозначенной в техническом паспорте по проекту поз.3, демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по проекту поз.5; в дверном блоке, разделяющим коридор и кухню, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.3, снято полотно, проем заложен кирпичом; демонтирована перегородка, отделяющая коридор и кухню от жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1, поз.3 и поз.2 соответственно; установлена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, от жилой комнаты, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.2; установлена кирпичная перегородка, отделяющая коридор от вновь образованной жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3; в перегородке, разделяющей коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, выполнен дверной проем, установлен дверной блок; установлена кирпичная перегородка, разделяющая кухню и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.4 и поз.3 соответственно; в кухне, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.4, установлена электрическая плита; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по проекту поз.4, демонтирована раковина, переустановлен унитаз. В результате произведенных работ статус квартиры сменился с однокомнатной на двухкомнатную, жилая площадь квартиры увеличилась с 26,20 кв.м. до 31,40 кв.м., общая площадь уменьшилась с 49,20 кв.м. до 48,20 кв.м.

По мнению истца, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Новоселов А.М. на иске настаивал, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Третье лицо Новоселова Г.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчика Администрации Ленинского района г.Барнаула, третьих лиц МУП ДЕЗ № 2 Ленинского района г.Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация» г.Барнаула, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> является Новоселов А.М. (л.д.7-8). В качестве членов семьи в квартире зарегистрированы <данные изъяты> Новоселова Г.И., <данные изъяты> Новоселова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новоселова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Статус служебного жилого помещения снят решением заседания Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.28).

Не имея соответствующего разрешения, истец с согласия члена семьи, произвел в вышеуказанном жилом помещении перепланировку и переустройство, в результате которых: в кухне, обозначенной в техническом паспорте по проекту поз.3, демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по проекту поз.5; в дверном блоке, разделяющим коридор и кухню, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.3, снято полотно, проем заложен кирпичом; демонтирована перегородка, отделяющая коридор и кухню от жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1, поз.3 и поз.2 соответственно; установлена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, от жилой комнаты, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.2; установлена кирпичная перегородка, отделяющая коридор от вновь образованной жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3; в перегородке, разделяющей коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, выполнен дверной проем, установлен дверной блок; установлена кирпичная перегородка, разделяющая кухню и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.4 и поз.3 соответственно; в кухне, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.4, установлена электрическая плита; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по проекту поз.4, демонтирована раковина, переустановлен унитаз. В результате произведенных работ статус квартиры сменился с однокомнатной на двухкомнатную, жилая площадь квартиры увеличилась с 26,20 кв.м. до 31,40 кв.м., общая площадь уменьшилась с 49,20 кв.м. до 48,20 кв.м.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

Поскольку истец предварительно не согласовывал произведенное переустройство с органом местного самоуправления, то это переустройство является самовольным.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства и перепланировки, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.

Из содержания технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ л.д.15-27 следует, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, отсутствия в случае сохранения переустройства угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец на возврате государственной пошлины не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новоселова А.М. к Администрации Ленинского района г.Барнаула об узаконении выполненной в квартире перепланировки, - удовлетворить.

Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес>, в результате которых:

в кухне, обозначенной в техническом паспорте по проекту поз.3, демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по проекту поз.5; в дверном блоке, разделяющим коридор и кухню, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.3, снято полотно, проем заложен кирпичом; демонтирована перегородка, отделяющая коридор и кухню от жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1, поз.3 и поз.2 соответственно; установлена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, от жилой комнаты, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.2; установлена кирпичная перегородка, отделяющая коридор от вновь образованной жилой комнаты, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3; в перегородке, разделяющей коридор и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.1 и поз.3 соответственно, выполнен дверной проем, установлен дверной блок; установлена кирпичная перегородка, разделяющая кухню и вновь образованную жилую комнату, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.4 и поз.3 соответственно; в кухне, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.4, установлена электрическая плита; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по проекту поз.4, демонтирована раковина, переустановлен унитаз. В результате произведенных работ статус квартиры сменился с однокомнатной на двухкомнатную, жилая площадь квартиры увеличилась с 26,20 кв.м. до 31,40 кв.м., общая площадь уменьшилась с 49,20 кв.м. до 48,20 кв.м.,

не нарушают прав и свобод граждан.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья Е.В.Зубилова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2010 года

-32300: transport error - HTTP status code was not 200