2 - 184/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
с участием прокурора Мищенко Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Хабаровой Е.Н., Коваленко А.Ю., Капустину Н.Г., Капустиной О.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о выселении Хабаровой Е.Н., несовершеннолетней Коваленко А.Ю., законным представителем которой является Хабарова Е.Н., Капустина Н.Г., Капустиной О.Н., в обоснование которого пояснил, что является собственником *** по адресу: ***. Право собственности у истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Квартира приобреталась ответчиками на средства, выделенные банком по ипотечному кредитованию. В связи с отказом ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 29.10.2008 года обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу и исполнено в части обращения взыскания. В этот период ответчики не приняли мер к иному урегулированию возникших правоотношений. Ответчикам направлялось предписание о добровольном выселении. 13 октября 2010 года требование должниками получено, но не исполнено. Поэтому дальнейшее сохранение права пользования жильем за ответчиками нарушает интересы истца, как собственника.
Истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, в судебном заседании представитель истца Канунникова Н.В. на иске настаивала по изложенным выше основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки не известна. Л.д. 29-31.
Суд признает извещение надлежащим, поскольку согласно статьям 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.
Судебные повестки получены представителем истца и вручены ответчику Хабаровой Е.Н., дочери Капустиной О.Н., в том числе и для передачи последней в порядке ч. 2. ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Капустин Н.Г. фактически проживает в ***, извещен телеграммой, о чем свидетельствует уведомление. Л.д. 29 -31.
При этом сведения, сообщенные суду Хабаровой Е.Н. о нахождении её матери Капустиной О.Н. в отделении интенсивной терапии кардиологического центра, опровергаются полученным из кардиоцентра сообщением.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Л.д. 9.
Истцом приняты меры по предупреждению ответчиков о выселении в добровольном порядке, однако ответчики из квартиры не выселились, следовательно, по смыслу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать судебной защиты своего нарушенного права.
Данные обстоятельства подтверждаются тем, что, предписание о выселении направленно в адрес ответчиков 01.10.2010 года, получено ответчиками 13.10.2010 года, что подтверждается извещением. Л.д. 6, 7.
В связи с переходом права собственности от ответчиков к истцу, право пользования квартирой у ответчиков Хабаровой Е.Н., несовершеннолетней Коваленко А.Ю., Капустина Н.Г., Капустиной О.Н. прекращено на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому они подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Хабаровой Е.Н., Капустина Н.Г., Капустиной О.Н. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина по 1333 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить в полном объеме.
Выселить Хабарову Е.Н., Коваленко А.Ю., Капустина Н.Г., Капустину О.Н. из *** по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Хабаровой Е.Н., Капустина Н.Г., Капустиной О.Н. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» государственную пошлину по 1333 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.
Судья В.А.Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2011 года