Дело № 2- 125/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод,
при секретаре Е.В. Ериной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беловой Е.Л. к Митряшевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ждановой Ж.Д., администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Митряшевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ждановой Ж.Д., с требованиями о сохранении жилого помещения № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на указанное жилое помещении, выделе доли в натуре, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она и несовершеннолетняя Жданова Ж.Д. являются собственниками комнаты № в <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. Указанное жилое помещение состоит из двух смежных комнат, которые ранее были изолированными. В процессе проживания в нем с целью повышения уровня комфортности ими произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что открыт существующий по проекту и закрытый ранее проем в несущей стене в жилую комнату поз. 2. Закрыт проем в перегородке, соединяющий жилые комнаты поз.1 и поз. 2. В результате произведенной перепланировки образовалось два самостоятельных жилых помещения № и без номера, в помещении № в передней его части установлены и подключены мойка и электрическая плита.
Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилое помещении №, выделить Ждановой Ж.Д. в натуре жилую комнату без номера площадью 18, 6 кв.м., ей жилую комнату №, площадью 18,5 кв.м. Признать за нею и Ждановой Ж.Д. право единоличной собственности на выделенные жилые помещения.
Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского района г. Барнаула.
В судебном заседании истец Белова Е.Л. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в описательной части решения.
Ответчик Митряшева Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ждановой Ж.Д. иск признала в полном объеме, просила принять признание ею исковых требований.
Представитель администрации Ленинского района г. Барнаула – Бавыкин А.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком в части, против удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражал.
Третье лицо Жданов Д.Ю. полагал требования истца подлежащими удовлетворению.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Росреестр, МУП ЖЭУ № <данные изъяты> «<данные изъяты>» надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд своих представителей не направили.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя устройство туалетов, ванных комнат, прокладку новых трубопроводов, а перепланировка жилых помещений может включать в себя перенос и устройство перегородок, дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир.
В судебном заседании установлено, что Белова Е.Л. и Жданова Ж.Д. являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес> по ? доли каждая, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 15-16).
Кроме собственников право пользования указанным жилым помещением имеют члены их семьи Митряшева Н.А., Жданов Д.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).
В жилом помещении № по вышеприведенному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой, открыт существующий по проекту и закрытый ранее проем в несущей стене в жилую комнату поз. 2. Закрыт проем в перегородке, соединяющий жилые комнаты поз.1 и поз. 2. В результате произведенной перепланировки образовалось два самостоятельных жилых помещения №, площадью 18,5 кв.м. и без номера, площадью 18,6 кв.м., в помещении № в передней его части установлены и подключены мойка и электрическая плита.
При этом строительные конструкции и инженерное оборудование жилых помещений № и без номера в <адрес> в <адрес> в технически исправном состоянии, эксплуатационно пригодны, угрозы для жизни не представляют, требованиям действующих норм не противоречат. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих вновь подключенные сантехприборы, осталось проектным.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписок технических паспортов на жилые помещения № и без номера в <адрес> в <адрес>, а также отдельными техническими заключениями ЗАО «<данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций каждого жилого помещения после выполненной перепланировки и переустройства вышеприведенной квартиры (л.д. 46-63).
Жилые помещения № и без номера являются структурно обособленными, имеют прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме.
Таким образом, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в результате которых образовано два самостоятельных жилых помещения № и без номера не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права третьих лиц.
Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком Митряшевой Н.А. в части требований прекращения права общей долевой собственности Беловой Е.Л., Ждановой Ж.Д. на жилое помещение № по <адрес> в <адрес>, выделе Ждановой Ж.Д. в натуре комнаты без номера, образовавшейся в результате перепланировки, площадью 18,6 кв.м. в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, признании за Ждановой Ж.Д. права собственности на указанную комнату.
Последствия признания иска ответчику разъяснены.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Митряшевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ждановой Ж.Д..
Исковые требования Беловой Е.Л. к Митряшевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ждановой Ж.Д., администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого помещения № в <адрес> в <адрес> согласно выпискам из технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ с преобразованием в два самостоятельных жилых помещения: комнату № общей площадью 18,5 кв.м., комнату № без номера, общей площадью 18,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Беловой Е.Л., Ждановой Ж.Д. на жилое помещение № <адрес> в <адрес>.
Выделить Беловой Е.Л. в натуре комнату №, площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить Ждановой Ж.Д. в натуре комнату без номера, площадью 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Беловой Е.Л. на жилое помещение №, в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное в <адрес> в <адрес>.
Признать право собственности Ждановой Ж.Д. на жилое помещение без номера, в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья Ю.А. Солод
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.
Верно:
Судья Ю.А. Солод