Дело № 2-376/2011г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бредихиной С.Г.
при секретаре Ращупкиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой О.В. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от <данные изъяты> со следующими характеристиками: общая площадь 26,70 кв.м., в том числе жилая 13,70 кв.м. с сохранением следующих изменений: в жилой комнате поз.1 площадью 13,00 кв.м. (по проекту) установлена раковина, в результате чего жилая комната переустроена в кухню поз.1 (по факту); выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и кухню поз.1 (по факту); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и коридор общего пользования (по проекту), дверной проем зашит (по факту).
В обосновании требований указывая, что истец является нанимателем комнаты, в которой с целью повышения удобства и комфортности проживания, самовольно произведены перепланировка и переустройство комнаты путем объединения двух комнат в одну.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Ленинского района г. Барнаула в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ООО «Научный городок», администрация г. Барнаула, ФФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, ФГУП ОНО ОПХ им. В.В. Докучаева СО Россельхозакадемия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с. п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переустройством жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу вышеуказанной нормы права признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец Трусова О.В. вместе с несовершеннолетними Трусовым В. и Трусовым М. проживают в <адрес>, на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ФГУП ОНО ОПХ им. В.В. Докучаева СО Россельхозакадемии и Трусовой О.В, согласно которого, изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 2 комнат предоставлено наймодателем нанимателю жилого помещения Трусовой О.В. за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно Распоряжения ТУ ФАУГИ в Алтайском крае от 02 апреля 2010 года <данные изъяты> Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность городского округа – города Барнаула, что следует из копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность городского округа – города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации г. Барнаула от 25 мая 2010 года № 1596 о принятии из федеральной собственности в муниципальную собственность жилищного фонда, жилой <адрес> расположенный на земельном участке, <адрес> принят в муниципальную собственность с включением в реестр объектов муниципальной собственности г. Барнаула.
Не имея соответствующего разрешения, истец произвел перепланировку и переустройство в жилом помещении <данные изъяты> расположенном на 1 этаже, в результате которых в жилой комнате поз.1 площадью 13,00 кв.м. ( по проекту) установлена раковина, в результате чего жилая комната переустроена в кухню поз.1 (по факту); выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и кухню поз.1 ( по факту); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и коридор общего пользования ( по проекту), дверной проем зашит( по факту). В результате перепланировки и переустройства жилая площадь комнаты уменьшилась с 26,70 кв.м. до 13,70 кв.м., общая площадь комнаты не изменилась. После перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет 26,70 кв.м, в том числе жилая 13,70 кв.м.
Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в выписках из технического паспорта по проекту и по факту, в техническом заключении Филиал ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.
Из содержания заключения ФФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство комнаты <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты> в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить произведенные перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес> поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трусовой О.В. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения <данные изъяты> общей площадью 26,70 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м. в жилом <адрес>, согласно которых в жилой комнате поз.1 площадь 13,00 кв.м. установлена раковина, в результате чего, жилая комната переустроена в кухню поз.1; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и кухню поз.1; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 и коридор общего пользования (по проекту), дверной проем зашит (по факту).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья С.Г. БредихинаВерно судья: С.Г. Бредихина