№ 2-561/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре Шмариной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширина В.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании приватизации квартиры действительной и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Ширин В.В. обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация», Управлению Росреестра по Алтайскому краю, нотариусу Ачкасовой Е.Ю. о признании действительной приватизации квартиры № 41 расположенной по адресу: г. Барнаул, ул. Юрина, 255 и признании за собой права собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и на ? долю – в порядке наследования.
В последующем Ширин В.В. предъявил уточненное исковое заявление к администрации Ленинского района г. Барнаула и администрации г. Барнаула, в котором заявил аналогичные требования. В обоснование заявленных требований указал, что в <адрес> по договору найма проживали он и его мать Ш.З. На основании приказа АО «Алтайдизель» и договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована МП БТИ по праву общей совместной собственности за ним и Ш.З. Ш.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия в договоре о передаче жилья в собственность подписи лиц, в чью собственность передавалось жилое помещение, истец просит признать действительной приватизацию <адрес>, произведенную Ш.З. и Шириным В.В., признать за собой право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке приватизации и на ? долю в порядке наследования.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, пояснения дал аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация Ленинского района г. Барнаула, администрация г. Барнаула, третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Ачкасова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Ширина В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела было установлено, что жилой дом <адрес> находился в ведении ОАО «Алтайдизель», который на основании постановления администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «Алтайдизель» был принят от ОАО «Алтайдизель» в муниципальную собственность.
Из содержания выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «Алтайдизель» было ликвидировано по решению суда. Государственная регистрация прекращения деятельности данного юридического лица произведена ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 11 августа 1994г., действующего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 данного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно ст. 160 - 161 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ администрацией и профсоюзным комитетом АО «Алтайдизель» на основании заявления Ш.З. и Ширина В.В. было принято совместное решение № о передаче Ш.З. и ее сыну Ширину В.В. в общую совместную собственность <адрес>.
Согласно поквартирной карточке формы «Б» на момент приватизации в указанной квартире по договору найма проживали Ш.З. и Ширин В.В.
В деле имеется договор от <данные изъяты>. о передаче жилья в собственность, подписанный представителем администрации АО «Алтайдизель», согласно которому АО «Алтайдизель» передает в общую совместную собственность Ш.З. и Ширину В.В. <адрес>. Подпись Ш.З. и Ширина В.В. в указанном договоре отсутствует.
При толковании условий вышеназванного договора, руководствуясь положениями, указанными в ст. 431 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что данный договор является договором приватизации жилья.
Отсутствие в договоре приватизации подписи совершеннолетних участников приватизации суд расценивает как несоблюдение простой письменной формы сделки.
Между тем, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий.
В деле имеется копия регистрационного удостоверения МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда», решения АО «Алтайдизель» и договора передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Ш.З. и Шириным В.В.
Принимая во внимание, что на момент приватизации Ш.З. и Ширин В.В. проживали в <адрес> по договору найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имели равные права на участие в приватизации, доказательств, подтверждающих отказ указанных лиц от участия в приватизации суду не представлено, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни совместное решение администрации и профсоюзного комитета АО «Алтайдизель» от ДД.ММ.ГГГГ, ни регистрационное удостоверение МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, то суд приходит к выводу, что между АО «Алтайдизель», с одной стороны, и Ш.З. и Шириным В.В., с другой стороны, была совершена сделка приватизации <адрес>, в связи с чем, требования истца о признании сделки приватизации указанной квартиры действительной подлежат удовлетворению.
В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 6 вышеназванного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим законом.
Таким образом, Ш.З. и Ширин В.В. приобрели право собственности на <адрес> на основании сделки – приватизации.
Как было установлено в судебном заседании, Ш.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, каждому участнику приватизации Ш.З. и Ширину В.В. стало принадлежать по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в наследственную массу Ш.З. подлежит включению 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Из письменной информации нотариуса Ачкасовой Е.Ю. следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, принадлежащего наследодателю Ш.З.. обратился ее Ширин В.В.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства наследником допускается двумя способами либо путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство), либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права и учитывая, что Ширин В.В., являясь наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя Ш.З., в установленный законом срок принял наследство, иные наследники прав на наследственное имущество не заявили, то суд считает возможным признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес>, принадлежащую наследодателю Ш.З.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ширина В.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании приватизации квартиры действительной и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать действительной сделку приватизации квартиры <адрес>, заключенную в <данные изъяты>. между АО «Алтайдизель» и Ш.З., Шириным В.В,.
Признать за Шириным В.В, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Признать за Шириным В.В, право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ