Дело № 2-399/2011г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 февраля 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Пузыревой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кальницкого В.В. к Гартман И.А., Кокориной Л.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании действий, кадастрового учета земельного участка недействительными, возложении обязанности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Гартман И.А. с требованием о признании кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес> выполненный Гартман И.А., недействительным, отменить с момента внесения записи в государственный кадастр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ.
Судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Индустриальный районный суд г. Барнаула по месту нахождения земельного участка.
Истец возражал по передаче дела по подсудности, считает, что нужно рассмотреть дело по сути, его права нарушены бывшим собственником земельного участка Гартман И.А.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебном заседании считает, что дело подлежит рассмотрению в Индустриальном районном суде по месту нахождения земельного участка, поскольку принято с нарушением с правил подсудности, что соответствует Постановлению от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Суд, выслушав мнением участников процесса, приходит к следующему.
Истец обратился в суд с иском к ответчику Гартман И.А. с требованием о признании кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, выполненный Гартман И.А., недействительным, отменить с момента внесения записи в государственный кадастр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований указывая, что участок по <адрес> принадлежит ему на праве собственности с <данные изъяты> В <данные изъяты> Администрацией с. Власиха его участок был передан Гартман И.А., которая продала его. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула действия администрации с. Власиха по выделению Гартман И.А. земельного участка по <адрес> признаны незаконными, правоустанавливающие документы Гартман И.А. на указанный участок отменены с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента их подписания, отменены все договора купли-продажи, подписанные Гартман И.А. Для продажи участка Гартман И.А. было произведено межевание и кадастровый учет участка по <адрес>. При межевании участка в текущем году смежная граница между участками № и № по <адрес>, определялась по данным кадастрового учета границ участка №.
В судебном заседании (л.д.64-66) истец пояснял, что когда по заявлению Гартман произвели межевание земельного участка по <адрес>, координаты четырех точек внесли в кадастр. Вслед за этим идет межевание второго участка. На основании решения суда, действия Гартман отменены с момента их возникновения, а действия, совершаемые с земельным участком по <адрес>, не отменены. Границы земельного участка № отменены, но одна граница является смежной с границей земельного участка №, она осталось той же.
Позиция ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» состояла в том, что они аннулировали вынесение границ земельного участка №, на основании решения суда. Земельный участок № у них состоит на кадастровом учете. Все действия, совершаемые с участком № аннулированы. Они не могут изменить границы земельного участка по <адрес>. Если гражданин хочет установить границы участка, то ему необходимо совершить межевание, либо предъявить исковые требования к владельцу земельного участка по <адрес>.
Общая территориальная подсудность определяется местом нахождения ответчика. Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) иск предъявляется в суд пор месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Общая территориальная подсудность распространяется на все иски, за исключением тех, для которых ГПК РФ установлены иные правила.
Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества их чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании предметом спорных правоотношений является объект недвижимости – земельный участок по <адрес>, спор возник по смежной границе с соседним участком истца, которая по его мнению в кадастровом учете соседнего участка указана не верно, то указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч.1 ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения недвижимого имущества, то есть в Индустриальном районном суде г. Барнаула.
О том, что спор возник по смежной границе с соседним участком истца подтверждается уточнением истцом исковых требований, согласно которых последний просил признать кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> выполненный Гартман И.А. недействительным с момента внесения записи ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости; обязать Земельную кадастровую палату по АК отменить кадастровый учет участка по адресу: <адрес> с момента внесения записи ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости; признать недействительным положение смежной границы между участками № и № по <адрес>, указанное в кадастровом деле участка № по <адрес>, с момента внесения записи ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости; обязать земельную кадастровую палату по АК отменить положение смежной границы между участками № и № по <адрес>, указанное в кадастровом деле участка № по <адрес>, с момента внесения записи ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости с привлечением в качестве ответчиков Кокорину Л.В. сособственника смежного участка <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по АК ( л.д.75-76).
В соответствии с ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,224,225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Дело по иску Кальницкого В.В. к Гартман И.А., Кокориной Л.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании действий, кадастрового учета земельного участка недействительными, возложении обязанности, передать по подсудности для рассмотрения в Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Определение может быть обжаловано в частном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья: С.Г. Бредихина
Верно судья: С.Г. Бредихина