Дело № 2-423/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Пузыревой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куртуковой Е.И. к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о признании права собственности
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Алтайэнерго» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Свои требования мотивируя тем, что на основании приказа <данные изъяты> и договора о передаче спорной квартиры, заключенного между истцом и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в собственность истца, так как на день приватизации истица была одна зарегистрирована в квартире. Договор и приказ были зарегистрированы в МП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истец желает распорядиться собственностью, однако из-за отсутствия подлинника приказа о передаче квартиры в собственность, описки в регистрационном удостоверении в дате договора, истцу отказано в заключении сделки.
В судебном заседании по инициативе истца на основании представленных ответчиком документов о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения произведена замена ответчика <данные изъяты> на ОАО «МРСКС».
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает, на взыскании государственной пошлины в сумме 200 рублей с ответчика не настаивает.
Ответчик ОАО «МРСКС» в лице представителя в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представив заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения в ОАО «МРСКС». Таким образом, ОАО «МРСК Сибири» является правопреемником <данные изъяты> Данная квартира на балансе общества в настоящий момент не находится, в связи с чем, предъявление исковых требований к Обществу является необоснованным. Судебное заседание по рассмотрению исковых требований просит провести в отсутствии представителя Общества.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> и Куртуковой Е.И., <адрес> передана безвозмездно в собственности Куртуковой Е.И.
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа <данные изъяты> и договора передачи жилья в собственность выдано регистрационное удостоверение за №, свидетельствующие о том, что <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Куртуковой Е.И., <данные изъяты> года рождения (л.д.4).
По сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Филиал по АК собственником жилого помещения № по <адрес> является: Куртукова Е.И.. Инвентаризационное дело на вышеуказанное жилое помещение было уничтожено при пожаре в 1998 году, до настоящего времени не восстановлено (л.д.19).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК следует, что в ЕГР прав записи о регистрации прав, на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес>, сведения отсутствуют (л.д.26).
Из сообщения администрации Ленинского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Ленинского района не принимала решение о приватизации вышеуказанной квартиры.
На момент заключения сделки в спорной квартире проживала Куртукова Е.И., что подтверждается выписками из домовой книги, поквартирной карточкой (л.д.36,51-53).
Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что передача недвижимости (спорной квартиры) Куртуковой Е.И. состоялась, последняя осуществляла полномочия собственника спорного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости (договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, технический паспорт на квартиру находящуюся в собственности Куртуковой Е.И., финансовый лицевой счет л.д.32-37), государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от организации проведена.
Однако в связи с отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность в период 1992-1993 года, последние были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению жилья в собственность.
Надлежащее оформление передачи в собственность граждан жилых помещений возлагалось на юридическое лицо.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.
Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что передача недвижимости (спорной квартиры) Куртуковой Е.И. состоялась.
При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на <адрес> за Куртуковой Е.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куртуковой Е.И. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Куртуковой Е.И., <данные изъяты> года рождения, право собственности на <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья С.Г. Бредихина
Верно судья: С.Г. Бредихина