Дело № 2-634/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Зубиловой Е.В.
При секретаре Абрамовой П.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петух О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Цивилевой Д.С. к администрации Ленинского района г.Барнаула об узаконении выполненной в квартире перепланировки,
У с т а н о в и л :
Собственниками <адрес> в <адрес> являются Цивилева Д.С., М. по ? доли каждая.
ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. После ее смерти наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является Петух (Цивилева) О.М.
Петух О.М. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Цивилевой Д.С. к Администрации Ленинского района г.Барнаула с требованием об узаконении выполненной в <адрес> в <адрес> перепланировки и переустройства, указывая на то, что с целью повышения уровня комфортности в квартире произведена без соответствующего разрешения, перепланировка и переустройство, в результате которых: в коридоре демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.8 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.6 и по.7 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.10 соответственно; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.1 соответственно; демонтирован участок (55 см) внутренней несущей стеновой панели (ВС), отделяющей жилую комнату от кухни и коридора, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4, поз.3 и поз.1 соответственно, граница жилой комнаты определена условно; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.9 и поз.2, в результате чего образован совмещенный санузел, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.2; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей ванную комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.2 и поз.1 соответственно, проем заложен; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по факту поз.2, демонтирована раковина, стояки зашиты гипсокартонном; установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.5 и поз.7; в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.5, выполнен встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.8. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 40,50 кв.м. до 37,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 58,70 кв.м. до 58,30 кв.м.
По мнению истца, данная перепланировка не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Бурминова Н.А., действующая на основании полной доверенности (л.д.7), на иске настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Истец Петух О.М., будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52).
Представители ответчика Администрации Ленинского района г.Барнаула, третьих лиц МУП ДЕЗ № 1 Ленинского района г.Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация» г.Барнаула, третье лицо Цивилева Д.С., будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в суд не явились, возражений по иску не представили (л.д.49-51,53).
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, собственниками <адрес> в <адрес> являются Цивилева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. по ? доли каждая(л.д.16,17).
ДД.ММ.ГГГГ М. умерла (л.д.12).
Наследником первой очереди к имуществу М. является <данные изъяты> Петух (до перемены фамилии Цивилева) О.М., которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.11,55).
Не имея соответствующего разрешения, М. при жизни произвела в вышеуказанном жилом помещении перепланировку и переустройство, в результате которых: в коридоре демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.8 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.6 и по.7 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.10 соответственно; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.1 соответственно; демонтирован участок (55 см) внутренней несущей стеновой панели (ВС), отделяющей жилую комнату от кухни и коридора, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4, поз.3 и поз.1 соответственно, граница жилой комнаты определена условно; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.9 и поз.2, в результате чего образован совмещенный санузел, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.2; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей ванную комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.2 и поз.1 соответственно, проем заложен; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по факту поз.2, демонтирована раковина, стояки зашиты гипсокартонном; установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.5 и поз.7; в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.5, выполнен встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.8. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 40,50 кв.м. до 37,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 58,70 кв.м. до 58,30 кв.м.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 ЖК РФ).
Поскольку М. предварительно не согласовывала произведенную перепланировку с органом местного самоуправления, то эта перепланировка является самовольной.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства и перепланировки, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.
Согласно технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.18-33 следует, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. После демонтажа части внутренней несущей стеновой панели (ВС) усиления не требуется, так как ее армирование позволяет воспринимать вертикальную нагрузку без учета демонтированной части. Стыковое соединение горизонтальных и вертикальных нагрузок на данную несущую стеновую панель не нарушено. Экспертом произведен расчет на несущую способность внутренней стеновой панели, который показал, что она соответствует требованиям СНиП 2.07.01-85* и не угрожает жизни и здоровью граждан. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, отсутствия в случае сохранения перепланировки и переустройства угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец на возврате государственной пошлины не настаивала.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петух О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Цивилевой Д.С. к Администрации Ленинского района г.Барнаула об узаконении выполненной в квартире перепланировки, - удовлетворить.
Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес>, в результате которых:
в коридоре демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.1 и поз.8 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.6 и по.7 соответственно; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.10 соответственно; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4 и поз.1 соответственно; демонтирован участок (55 см) внутренней несущей стеновой панели (ВС), отделяющей жилую комнату от кухни и коридора, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.4, поз.3 и поз.1 соответственно, граница жилой комнаты определена условно; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.9 и поз.2, в результате чего образован совмещенный санузел, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.2; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей ванную комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по проекту поз.2 и поз.1 соответственно, проем заложен; в совмещенном санузле, обозначенном в техническом паспорте по факту поз.2, демонтирована раковина, стояки зашиты гипсокартонном; установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие жилую комнату и коридор, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.5 и поз.7; в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.5, выполнен встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.8., после чего жилая площадь квартиры уменьшилась с 40,50 кв.м. до 37,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 58,70 кв.м. до 58,30 кв.м.,
не нарушает прав и свобод граждан.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья Е.В.Зубилова
в законную силу не вступилоа