Дело № 2-510/2011г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Пузыревой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» к Константиновой Е.Б., Константинову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно в счет погашения задолженности по оплате услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры и дома в размере 56355 руб. 45 коп., убытков в сумме 244 руб. 45 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1898 руб. 00 коп.
В обосновании требований указывая, что наниматель и члены его семьи совместно с ним проживающие, обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью и коммунальным услугам. Ответчиками указанная обязанность не исполняется. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 56355 руб. 45 коп. за период с <данные изъяты>. Для предъявления иска в суд истец понес расходы по предоставлению информации в ФГУП «Ростехинвентаризаия-Федеральное БТИ» в сумме 244 руб. 45 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладких А.В. уточнила исковые требования в связи с предоставлением ответчиком квитанций об оплате <данные изъяты> в сумме 3984 руб. 51 коп., <данные изъяты> в сумме 1760 руб. 44 коп., <данные изъяты> в сумме 1574 руб. 40 коп., просит взыскать задолженность <данные изъяты>, <данные изъяты> в сумме 49036 руб. 10 коп., убытки в сумме 244 руб. 44 коп.
Ответчик Константинова Е.Б. исковые требования истца признала, расчет не оспаривает, согласна по суммам и по факту начислению предоставляемых услуг, которые ей понятны, сомнений не вызывают. Решений суда за спорный период по взыскиваемым услугам не было.
Ответчик Константинов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из информации Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК Барнаульское отделение объект недвижимости расположенный по <адрес> не состоит на техническом учете, информация о собственниках отсутствует( л.д.20).
Из выписки из домовой книги и лицевого счета жилого помещения <адрес> следует, что квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Константинова Е.Б., совместно с которой проживают <данные изъяты> (л.д.21-31).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Задолженность без учета произведенных ответчиком оплат по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: <данные изъяты> в сумме 3984 руб. 51 коп., <данные изъяты> в сумме 1760 руб. 44 коп., <данные изъяты> в сумме 1574 руб. 40 коп., составляет <данные изъяты> и за <данные изъяты> в сумме 49036 руб. 10 коп. (56355,45-3984,51-1574,40-1760,44), что подтверждается расчетом задолженности, произведенными оплатами.
Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспаривается.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 94 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении с иском в суд внесена государственная пошлина в сумме 1898 руб. 00 коп. В процессе рассмотрения дела истцом уменьшен размер исковых требований до 49036 руб. 10 коп., государственная пошлина от указанной суммы составила 1671 руб. 08 коп. Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков расходы по предоставлению информации в сумме 244 руб. 44 коп. Данные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Сумма 226 руб. 92 коп. /1898,00-1671,08.=226 руб. 92/ подлежит возвращению истцу в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» к Константиновой Е.Б., Константинову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Константиновой Е.Б., Константинова С.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 49036 рублей 10 копеек.
Взыскать с Константиновой Е.Б., Константинова С.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины по 835 руб. 54 коп., расходы по предоставлению информации о собственниках квартир по 122 руб. 22 коп., а всего по 957 рублей 76 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнауле в течение 10 дней.
Судья С.Г. Бредихина
Верно судья: С.Г. Бредихина