Дело № 2-876/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусева И.М., Гусева М.Я., Гусевой Т.М. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты *** в *** по ул. *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается регистрационным удостоверением.
В процессе проживания в указанном спорном жилом помещении истцами произведены перепланировка и переустройство: в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована раковина; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4; демонтирован участок (40 см.) внутренней несущей стеновой панели (ВС), отделяющей жилую комнату поз. 4 от кухни поз. 3 и коридора поз. 1; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кладовую поз. 7 и жилую комнату поз. 6.
Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ул. ***. л.д. 6-7.
Истцами самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, включающие в себя: в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована раковина; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4; демонтирован участок (40 см.) внутренней несущей стеновой панели (ВС), отделяющей жилую комнату поз. 4 от кухни поз. 3 и коридора поз. 1; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кладовую поз. 7 и жилую комнату поз. 6.
В результате переустройства и перепланировки функциональное назначение помещения не изменилось, жилая площадь увеличилась с 39,4 кв.м. до 40,8 кв.м., общая площадь увеличилась с 55,6 кв.м. до 55,7 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения (л.д. 12), суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** по ул. *** в *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы не настаивают на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусева И.М., Гусева М.Я., Гусевой Т.М. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, находящееся по адресу: ***, ул. ***, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года