2-689/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре Шмариной Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишевой Г.Л. к администрации г. Барнаула, МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула о возложении обязанности по проведению ремонтных работ,
У С Т А Н О В И Л:
Епишева Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Барнаула, МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (далее по тексту МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула) о возложении обязанности по проведению ремонтных работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения, в котором указала, что она является собственником квартиры <адрес>. Жилой дом № расположенный по <адрес> находится в управлении у МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула. В течение многих лет в указанном доме отсутствует циркуляция горячей воды в связи с выходом из строя обратной циркуляционной линии, в связи с чем, жильцы не получают должным образом услугу по горячему водоснабжению. Отопление в ванных комнатах в указанном доме предусмотрено за счет полотенцесушителей через циркуляцию горячей воды. В связи с отсутствием такой циркуляции температура в ванных комнатах в зимнее время не превышает 15 градусов. В связи с чем, истец просит в срок до 1 сентября 2011г. обязать администрацию г. Барнаула произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлерной до жилого дома № по <адрес>, МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения внутри домовой системы дома <адрес>
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула Алексеенко П.А. против иска возражал, однако не оспаривал того, что в подвале жилого дома <адрес> находящегося на обслуживании у МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула, отсутствует внутридомовой циркуляционный трубопровод.
Ответчик администрация г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОАО «Алтайские коммунальные системы» Дурыманов В.В. против иска возражает.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Епишевой Г.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истец проживает в квартире <адрес> и является пользователем услуг горячего водоснабжения, однако поставка горячей воды в квартиры дома, в том числе и в квартиру истца, возможна только после длительного сброса воды в канализацию, указанное вызвано отсутствием циркуляции горячей воды.
Причиной, которая не позволяет поступать горячему водоснабжению, в том числе в полотенцесушители <адрес>, является неисправность циркулярного трубопровода распложенного по <адрес> от бойлера № до жилого дома, а также внутридомовой циркуляционной системы дома.
Факт неисправности указанной тепловой сети на участке от бойлера № до жилого <адрес> подтверждается дефектными актами составленными ОАО «Алтайские коммунальные системы», из содержания которых следует, что на участке тепловой сети от тепловой камеры № 1 до тепловой камеры № 3, от <адрес> до тепловой камеры № 4, от тепловой камеры № 4 до жилого дома по <адрес> требуется капитальный ремонт тепловой сети с заменой запорной арматуры, частично плит перекрытия, неподвижных опор.
Факт неисправности циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения внутридомовой системы жилого <адрес> подтвердил в судебном заседании представитель ответчика МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула.
Указанное подтверждает довод истца о неисправности циркуляционного трубопровода горячей воды и нарушение его прав, в связи с чем, они подлежат защите путем проведения ремонтных работ тепловой сети, распложенной по адресу по <адрес> на участке от бойлера № до жилого <адрес>, а также внутридомовой системы в жилом доме <адрес>
Срок, заявленный истцом, является разумным и достаточным для проведения работ по восстановлению циркуляции трубопровода горячей воды.
В судебном заседании было установлено, тепловая сеть, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г. Барнаула Алтайского края, которая договору аренды муниципального имущества № от 1 июня 2005 г. администрацией г. Барнаула была передана ОАО «Алтайские коммунальные системы».
В соответствии со ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Согласно вышеуказанному договору аренды (п. 4.2) арендатор за свой счет осуществляет текущий ремонт.
Согласно п. 4.5 данного договора о возникшей необходимости проведения капитального ремонта имущества Арендатор письменно уведомляет Арендодателя с представлением перечня работ и их стоимости. Проведение капитального ремонта арендуемого имущества возможно только с согласия Арендодателя.
Из указанного следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на арендодателе.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении на администрацию г. Барнаула обязанности в срок до 1 сентября 2011г. произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлера № до жилого дома <адрес>, о возложении на МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула обязанности в срок до 1 сентября 2011г. произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения внутридомовой системы <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Епишевой Г.Л. к администрации г. Барнаула, МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула о возложении обязанности по проведению ремонтных работ удовлетворить.
Обязать администрацию г. Барнаула произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлера № до жилого дома <адрес> в срок до 1 сентября 2011 г.
Обязать МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения внутридомовой системы жилого дома <адрес> в срок до 1 сентября 2011г.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 15 марта 2011 г.