Дело №2-725/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Симон С.И.
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Круговых Н.В. к Круговых Ю.А., Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о признании приватизации действительной и признании права собственности по праву приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Круговых Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №.... в порядке приватизации, включении 1/ 3 доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти умершего И. , включении 1/ 3 доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу умершего А.. Просит признать ее фактически принявшей наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру №...., принадлежащей умершим И. и А.
В обоснование ссылается на то, что ххх года она, ее супруг И. и ее сын А.. приватизировали двухкомнатную квартиру №...., и стали сособственниками данной квартиры по 1/3 доли каждый. ххх года умер ее муж И. ., а ххх года умер сын А.. В нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после их смерти она не обращалась. Вместе с тем, она фактически приняла наследство после смерти мужа и сына, продолжая проживать в спорной квартире, владеть и пользоваться их долями в праве собственности на квартиру, она оплачивала коммунальные платежи и квартплату. В связи с тем, что регистрационное удостоверение не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/3 доли в указанной квартире, приобретенную ею в порядке приватизации. Факт приватизации спорной квартиры подтверждается постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула от ххх и договором о передаче жилья в собственность от ххх.
В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, предъявив их также к ответчику Круговых Ю.А.. Просит признать действительной приватизацию квартиры №.... состоявшуюся между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и Круговых Н.В., И. , А., с другой стороны, и признать за ней право собственности на указанную квартиру по праву приватизации и наследования.
С согласия представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула.
Истица Круговых Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности и ответчик Круговых Ю.А. уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что в 1992 году его мать истица Круговых Н.В., ее супруг И. и сын А. приватизировали квартиру № ..... В настоящее время мать не может оформить свои права на данную квартиру, поскольку договор о передаче жилья в собственность ею утерян, также у нее нет регистрационного удостоверения. Кроме того, двое участников приватизации умерли. ххх умер супруг истицы И. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Двое других наследников – он и его брат А. отказались от наследства. Однако, мать не оформила права собственности на долю, унаследованную после смерти своего мужа. ххх умер сын истицы А. После его смерти истица не обращалась в нотариальную контору, но фактически приняла наследство после смерти сына, вступив во владение наследственным имуществом. Других наследников кроме него после смерти А. нет.
Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика в суд не явился.
Заслушав представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, в редакции с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 данного закона передача жилья в собственность оформляется договором.
В силу ст. 3.1 данного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что в ххх квартира № .... была предоставлена Круговых Н.В. на состав семьи из трех человек – супруг И. и сын А.
Данный факт подтверждается ордером ххх серия Л от ххх.
На основании постановления администрации Ленинского района г. Барнаула ххх от ххх двухкомнатная .... в .... передана И. в совместную собственность. При этом, в постановлении указано количество членов семьи – три человека.
ххх между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и И. , с другой стороны, был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры №....
В данном договоре кроме И. , также указан ее состав семьи – Круговых Н.В. и А.
На основании указанного постановления ххх МП «БТИ» выдано регистрационное удостоверение ххх, согласно которому право собственности на .... зарегистрировано по праву частной собственности за И.
Из письменной информации Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, квартира №.... значится зарегистрированной за И. , А. и Круговых Н.В.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с последующими изменениями, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», участвовать в приватизации квартиры №.... вправе были все лица, зарегистрированные в данном жилом помещении.
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру №...., на момент приватизации – на ххх, в указанной квартире были зарегистрированы, следовательно, вправе были участвовать в приватизации – истица Круговых Н.В., ее супруг И. и сын А.
Между тем, в договоре о передаче жилья в собственность от ххх, не смотря на то, что спорная квартира передана в совместную собственность, в качестве покупателя указан только И. , и имеется только его подпись. В данном договоре в качестве покупателей не указаны члены семьи И. , и отсутствуют их подписи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры также указан только И.
Данные недостатки возникли по независящим от истицы обстоятельствам, в силу сложившейся в то время практики, и устранить их в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что двое участников приватизации И. и А. умерли.
Таким образом, судом установлено, что истица Круговых Н.В., и другие участники приватизации И. и А., на момент приватизации были зарегистрированы в спорной квартире, имели право на участие в приватизации, выразили свое желание на участие в приватизации спорной квартире, что подтверждается их письменным заявление ххх от ххх в администрацию Ленинского района г. Барнаула. Администрация Ленинского района г. Барнаула передала квартиру в совместную собственность не только И. , но и членам его семьи.
При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать действительной приватизацию квартиры № ...., состоявшуюся ххх между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и И. , Круговых Н.В., А. с другой стороны.
Поскольку права всех лиц участвующих в приватизации признаются равными, следует определить, что доли участников приватизации в праве собственности на квартиру равные, то есть по 1/3 доли у каждого.
ххх умер И. , что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в порядке приватизации у И. возникло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №.... то указанная доля в праве собственности является наследственным имуществом.
В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу И. являлись его супруга Круговых Н.В. и сыновья Круговых Ю.А. и А.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Н. следует, что к имуществу И. , умершего ххх, заведено наследственное дело ххх. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Круговых Н.В. 7 декабря 2004 года ей выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации. Другие наследники по закону – сыновья Круговых Ю.А. и А. ххх подали заявления об отказе от принятия наследства после смерти отца.
Таким образом, суд полагает установленным, что после смерти супруга И. к истице Круговых Н.В. в порядке наследования перешло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на .... в ..... Однако, она свои наследственные права не оформила, переход права собственности на указанную долю в квартире не зарегистрировала.
ххх умер А., что подтверждается свидетельством о смерти.
В связи с его смертью открылось наследство. Единственным наследником первой очереди к имуществу умершего является его мать Круговых Н.В.
Из информации нотариуса Н. следует, что наследственное дело к имуществу умершего А. не заводилось.
Между тем, суд полагает установленным, что истица Круговых Н.В. фактически приняла наследство после смерти сына А., так как она продолжала проживать в спорной квартире, пользовалась его долей в праве собственности на квартиру, оплачивала коммунальные платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, выпиской из домовой книги и выпиской по лицевому счету.
Поскольку судом установлено, что истица фактически приняла наследство после смерти сына А., других наследников первой очереди к имуществу умершего нет, то суд полагает установленным, что к истице в порядке наследования после смерти сына перешло права собственности на 1/ 3 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Таким образом, за А. следует признать право собственности на .... в ...., в том числе 1/ 3 доли в порядке приватизации и 2/ 3 доли в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы заявил, что истица не желает взыскивать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Круговых Н.В. удовлетворить.
Признать действительной приватизацию квартиры №...., состоявшуюся ххх. между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и И. , Круговых Н.В., А., с другой стороны.
Признать за Круговых Н.В. право собственности на квартиру №.... по праву приватизации и наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И. Симон
Решение вступило в законную силу 26 марта 2011