Дело № 2-928/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заика И.А., действующего также в интересах несовершеннолетних Заика М.И. и Заика Д.И., к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается вселительным ордером.
В процессе проживания в указанном спорном жилом помещении истцом произведены перепланировка и переустройство: в жилой комнате поз. 1 демонтированы встроенные шкафы поз. 2 и поз. 3.; в жилой комнате поз. 1 выполнены перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу с дверными блоками и без дверных блоков, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 3, граница коридора определена условно; в совмещенном санузле поз. 3 установлены раковина, унитаз и ванна.
Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представители третьих лиц Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Как установлено в судебном заседании истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: *** л.д. 6-7.
Истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, включающие в себя: в жилой комнате поз. 1 демонтированы встроенные шкафы поз. 2 и поз. 3.; в жилой комнате поз. 1 выполнены перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу с дверными блоками и без дверных блоков, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 3, граница коридора определена условно; в совмещенном санузле поз. 3 установлены раковина, унитаз и ванна.
В результате переустройства и перепланировки комната приобрела статус однокомнатной квартиры, жилая площадь уменьшилась с 17,9 кв.м. до 12,4 кв.м., общая площадь уменьшилась с 18,9 кв.м. до 18,6 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения (л.д. 11), суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец не настаивает на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заика И.А., действующего также в интересах несовершеннолетних Заика М.И. и Заика Д.И., к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, находящееся по адресу: ***, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 12,4 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2011 года