Дело №2-813/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Симон С.И.
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Злобиной Л.А. к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Злобина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула об установлении факта родственных отношений между ней и А.., признании за ней права пользования квартирой №.... по договору социального найма.
В обоснование ссылается на то, что с ххх она зарегистрирована и проживает в квартире №..... Данная квартира была предоставлена ее сестре А. на основании ордера на жилое помещение серии А ххх от ххх. Она была зарегистрирована в спорной квартире по письменному заявлению сестры А., которая ххх умерла. С момента вселения и на протяжении 13 лет они с сестрой вместе проживали в спорной квартире, вели совместное хозяйство. Расходы по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг производили из общего бюджета, совместно производили ремонт в квартире, жили одной семьей. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего ее права в отношении данного жилого помещения, между ними не заключалось. После смерти сестры она продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеет. Она обратилась в администрацию Ленинского района г. Барнаула с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данную квартиру, но ей было отказано по причине отсутствия вселительных документов. Полагает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, так как была зарегистрирована в квартире на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, добросовестно выполняла обязанности по содержанию квартиры, в период проживания никто не оспаривал ее право пользования данным жилым помещением. Кроме нее в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В связи со смертью нанимателя жилого помещения, с ней должен быть заключен договор социального найма на спорную квартиру (л.д. 4-5).
В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит признать ее членом семьи нанимателя А. и признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой .... по договору социального найма (л.д. 8-9).
В уточненном заявлении Злобина Л.А. просит признать ее членом семьи нанимателя А. и признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой №.... для заключения договора социального найма (л.д. 33-34).
В очередном уточненном исковом заявлении истица Злобина Л.А. просит признать за ней право пользования квартирой .... для заключения договора социального найма (л.д. 35-36).
В судебном заседании истица Злобина Л.А. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира №.... была предоставлена ее сестре А. на основании вселительного ордера. В 1992 году они вместе с сестрой вселились в указанную квартиру и проживали вместе, одной семьей до смерти сестры. А. была зарегистрирована в указанной квартире в 1992 году с момента вселения, она была зарегистрирована в квартире только с ххх на основании письменного заявления А. До 1997 года она была зарегистрирована в квартире своей матери по .... С момента вселения до смерти сестры они жили одной семьей, вели общее хозяйство, вместе питались. У них был общий бюджет, за счет общего бюджета оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт в квартире. Когда сестра заболела, она за ней ухаживала. Ни у нее, ни у сестры своей семьи не было. Они не родные сестры. ххх ее сестра А. умерла. После ее смерти она продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. В настоящее время в квартире никто кроме нее не проживает и не зарегистрирован. В 2011 году она обратилась в администрацию Ленинского района г. Барнаула с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей было отказано по причине отсутствия вселительных документов.
Представитель ответчика по доверенности Бавыкин А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований в том, случае, если истицей будут представлены доказательства того, что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и приобрела право пользования спорной квартирой. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что она не была включена в ордер, не была указана в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Третье лицо ООО ДЕЗ №2 Ленинского района г. Барнаула о времени и месте слушания дело извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14, к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальным.
В 1992 году квартира №.... была предоставлена А., что подтверждается вселительным ордером ххх серии А от ххх.
Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с 27 июля 1992 года была зарегистрирована А., а с 29 апреля 1997 года зарегистрирована истица Злобина Л.А.
Суд полагает установленным, что истица вселилась в указанную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения А. в установленном законом порядке по письменному заявлению нанимателя.
Данный факт подтверждается пояснениями истицы, письменным заявлением Злобиной Л.А. о регистрации по месту жительства и выпиской из домовой книги.
Как следует из содержания заявления о регистрации по месту жительства от 24 апреля 1997 года, А. просила зарегистрировать свою сестру Злобину Л.А. в квартире №.... с правом на жилую площадь, так как она не имеет своей жилой площади.
Таким образом, истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
ххх А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Судом установлено, что истица длительное время, а именно с 1997 года до момента смерти нанимателя А., проживала в спорном жилом помещении одной семьей с А. Все это время они вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и И. показали, что являются соседями истицы. В 1992 году А. и ее сестра Злобина Н.Б. вселились в квартиру, проживали там постоянно, вели общее хозяйство, питались вместе, имели общий бюджет. Они жили как родные сестры, одной семьей. В ххх ххх А. умерла, и истица осталась проживать в квартире одна.
После смерти А., истица продолжает проживать в спорной квартире, никуда не выезжала, производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей, выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Злобина Л.А. была вселена в квартиру №.... как член семьи нанимателя жилого помещения, по письменному заявлению нанимателя, с соблюдением порядка вселения и у нее возникло право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Поскольку истица вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи А., до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, не имеет право на другие жилые помещения, то суд полагает возможным признать за ней право пользования квартирой .... по договору социального найма.
Истица заявила в судебном заседании, что не желает взыскивать с ответчика государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Злобиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Злобиной Л.А. право пользования квартирой №.... по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд.
Судья: С.И.Симон
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.