дело №2-695/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Симон С.И.,
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чугунцовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Погуляевой М.Е., к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Чугунцова О.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Погуляевой М.Е., обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением №..... Также просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В обоснование ссылается на то, что она и ее несовершеннолетняя дочь Погуляева М.Е. являются нанимателями жилого помещения №..... В указанном жилом помещении она зарегистрирована с 19 апреля 1988 года, а ее несовершеннолетняя дочь Погуляева М.Е. с 18 августа 1998 года. С дня вселения по настоящее время она и ее дочь постоянно проживают в данном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, производят текущий и капитальный ремонт. Другого жилья не имеют. Она обращалась в администрацию Ленинского района г. Барнаула с заявлением о заключении с ними договора социального найма и договора о передаче жилья в собственность. Ей в этом было отказано из-за того, что вселительные документы утеряны. В настоящее время она и ее несовершеннолетняя дочь не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд.
В процессе рассмотрения дела, с согласия истицы, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Барнаула.
В судебном заседании истица Чугунцова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ее мать А. работала на ..... В связи с трудовыми отношениями ее матери было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул. ...., ..... Спорное жилое помещение состоит из двух комнат – детская комната и зал, есть коридор и санузел. Когда ее маме предоставили спорное жилое помещение, она была несовершеннолетней, постоянно проживала с матерью. В дальнейшем она вышла замуж и родила дочь. Ее мама в 1999 году выписалась из спорного жилого помещения и стала проживать отдельно от нее. Они с дочерью остались проживать вдвоем в квартире. Она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания данного жилого помещения. Другой жилой площади они не имеют. Просит признать за ними право пользования жилым помещением .... и обязать администрацию заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
Представитель третьего лица ООО «Строительная компания «Аверс» по доверенности Чаркина А.С. не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что У. в настоящее время находится в стадии ликвидации. Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом №...., является ООО «Строительная компания «Аверс». Дом №.... строился как общежитие и являлся общежитием, относился к ведомственному жилому фонду. В настоящее время статус общежития со здания снят, оно передано в муниципальный жилой фонд.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик – администрация г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что администрация района ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение №.... в 1988 г. было предоставлено в связи с трудовыми отношениями матери истицы - А.., и ее несовершеннолетней дочери Чугунцовой Н.И. 19 апреля 1988 г. они обе были зарегистрированы в данном жилом помещении. 18 августа 1998 г. в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь истицы - несовершеннолетняя Погуляева М.Е. 16 сентября 1999 года А. была снята с регистрационного учета. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и выпиской из домовой книги.
Суд полагает установленным, что истица Чугунцова Н.И. и ее несовершеннолетняя дочь Погуляева М.Е. вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи А. в установленном законом порядке.
Об этом свидетельствует то, что истица Чугунцова Н.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 19 апреля 1988 года, а ее несовершеннолетняя дочь с 18 августа 1998 года. На имя Чугунцовой О.А. открыт лицевой счет на указанную квартиру.
Свидетели Д. и К., проживающие в одном доме с истицей, показали, что знакомы с истицей около 6-7 лет, все это время истица и ее дочь постоянно проживают в спорной квартире, никуда не выезжали, оплачивают коммунальные услуги.
Здание, расположенное по ул. .... до 16 апреля 2001 года находилось на балансе Г.» и имело статус общежития.
Постановлением администрации г. Барнаула № ххх от ххх общежитие по ул. .... переведено в разряд домов для малосемейных, то есть с данного дома снят статус общежития.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Поскольку истица и ее несовершеннолетняя дочь вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, до настоящего времени они проживают в нем и оплачивают коммунальные платежи, с дома снят статус общежития, то за ними следует признать право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В связи с тем, что у истицы и ее несовершеннолетней дочери возникло право пользования спорным жилым помещением, то с ними должен быть заключен договор социального найма.
Истица заявила в судебном заседании, что не желает взыскивать с ответчиков государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чугунцовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Погуляевой М.Е., удовлетворить.
Признать за Чугунцовой О.А. и ее несовершеннолетней дочерью Погуляевой М.Е. право пользования жилым помещением №.... по договору социального найма.
Обязать администрацию Ленинского района г. Барнаула заключить с Чугунцовой О.А. договор социального найма на жилое помещение №...., с включением в договор несовершеннолетней Погуляевой М.Е..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд.
Судья: С.И.Симон
Решение вступило в законную силу 29 марта 2011