Дело №2-1050/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
председательствующего судьи Аиповой Г.Ж.
при секретаре Кубаревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зудиловой П.И. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Зудилова П.И. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании действительным договора передачи квартиры № расположенной по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру.
В обоснование требований ссылаясь на то, что проживает в квартире № расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместным решением администрации и профсоюзного комитета акционерного общества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в единоличную собственность Зудиловой П.И. вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем был заключен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МП «Бюро технической инвентаризации» было выдано удостоверение о праве собственности на данную квартиру и произведена запись в реестровую книгу № под №. В настоящее время она хотела распорядиться своим имуществом, однако из-за отсутствия в договоре о передаче жилья в собственность числа ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в регистрации сделки по отчуждению квартиры.
В судебном заседании истец Зудилова П.И. исковые требования, уточнила, просила признать право собственности на указанную квартиру, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представители ответчика открытого акционерного общества «<данные изъяты>» и третьего лица Управления федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, никаких заявлений от них не поступало.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (статья 6).
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В связи с тем обстоятельством, что в 1995-1996 годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и Зудиловой П.И. был заключен договор передачи квартиры № расположенной по <адрес> в единоличную собственность. В договоре о передаче жилья в собственность отсутствует число месяца, когда была произведена передача жилья (л.д.6).
Совместным решением Администрации и профсоюзного комитета АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №, расположенной по <адрес> передана в единоличную собственность Зудиловой П.И. (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ МП «Бюро технической инвентаризации» зарегистрировано право собственности на данную квартиру за Зудиловой П.И., что подтверждаются копией регистрационного удостоверением (л.д.7).
В техническом паспорте на квартиру №, расположенной по <адрес>, собственником указана Зудилова П.И..
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано.
Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача жилья в собственность Зудиловой П.И.; последняя осуществляла полномочия собственника жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости; регистрация перехода права собственности на жилое помещение от ОА «<данные изъяты>» произведена.
Однако в связи с отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность в период 1995-1996 года, Зудилова П.И. была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов по получению жилья в собственность.
Надлежащее оформление передачи в собственность граждан жилых помещений возлагалось на юридическое лицо.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании сделки действительной и признании права собственности.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности истца на квартиру № расположенную по <адрес> края.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зудиловой П.И. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Зудиловой П.И. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи кассационной жалобы.
Судья: Г.Ж. Аипова
Решение не вступило в законную силу на 05 апреля 2011 года.