Дело № 2-838/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Романютенко Н.В.,
при секретареКаширских Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рягузова ГА к администрации г.Барнаула о возложении обязанности по восстановлению циркуляции трубопровода горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Рягузов Г.А. обратился в суд с иском к администрации г.Барнаула, ОАО «Алтайские коммунальные системы» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения от бойлерной до <адрес> в г.Барнауле.
Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры № по указанному адресу. В течение нескольких лет в жилом доме отсутствует нормальная циркуляция горячей воды в связи с выходом из строя обратной циркуляционной линии. Горячая вода начинает поступать в кран только после сброса воды в канализацию, для чего постоянно приходится сливать воду в канализацию. Температура горячей воды не превышает 45-55 градусов. Отопление в ванных комнатах в доме предусмотрено за счет полотенцесушителей через циркуляцию горячей воды. В связи с отсутствием такой циркуляции температура воздуха в ванных комнатах в зимнее время низкая. Просит обязать ответчиков восстановить циркуляцию горячей воды.
В судебном заседании Рягузов Г.А. пояснил, что управление домом осуществляется собственниками, создано ТСЖ. Все коммуникации в доме, являющиеся общим имуществом собственников, исправны. Причина указанных им в исковом заявлении недостатков – отсутствие циркуляции горячей воды в трубопроводе, который подходит к их дому от бойлерной. Настаивал на исковых требованиях в ответчику – администрации г.Барнаула, требования к второму ответчику не поддержал.
В связи с высказанной истцом позицией ОАО «Алтайские коммунальные системы» исключено из числа ответчиков и привлечено судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по существу спора.
Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве ответчик указывает на преждевременность предъявления истцом требований, поскольку истцу было разъяснено, что ремонт трубопровода будет осуществлен в летний период 2011 года силами ОАО «Алтайские коммунальные системы». В осуществлении ремонта администрация города не отказывала. Требования истца не содержат указания на срок исполнения работ по ремонту.
Представитель третьего лица ОАО «Алтайские коммунальные системы» Шершенов Д.Ю. против иска не возражает. Представил документы на тепловую сеть в районе дома <адрес> в г.Барнауле, пояснив, что эта сеть обслуживается ОАО «Алтайские коммунальные системы».
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истец проживает в квартире № в многоквартирном жилом доме <адрес> в г.Барнауле и является пользователем услуг горячего водоснабжения. Поставка горячей воды в квартиры указанного дома, в том числе и в квартиру истца, возможна только после длительного сброса воды в канализацию, что вызвано отсутствием циркуляции горячей воды.
Причиной, которая не позволяет поступать горячему водоснабжению, в том числе в полотенцесушители дома <адрес> в г. Барнауле, является неисправность циркулярного трубопровода распложенного по <адрес> от бойлера до стены указанного жилого дома.
Факт неисправности указанной тепловой сети на данном участке подтверждается объяснениями истца, объяснениями представителя третьего лица, письменными доказательствами, косвенно подтверждающими наличие неисправности трубопровода (л.д.4, 5, 28). Данный факт не оспорен ответчиком.
Указанное подтверждает довод истца о неисправности циркуляционного трубопровода горячей воды и нарушение его прав, в связи с чем, они подлежат защите путем проведения ремонтных работ тепловой сети, распложенной по адресу по <адрес> на участке инженерных коммуникаций, обеспечивающих горячее водоснабжение <адрес> в г.Барнауле.
Тепловая сеть, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г.Барнаула Алтайского края. По договору аренды недвижимого муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Барнаула она была передана ОАО «Алтайские коммунальные системы».
В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Согласно вышеуказанному договору аренды (п. 4.2) арендатор за свой счет осуществляет текущий ремонт.
Согласно п. 4.5 данного договора о возникшей необходимости проведения капитального ремонта имущества Арендатор письменно уведомляет Арендодателя с представлением перечня работ и их стоимости. Проведение капитального ремонта арендуемого имущества возможно только с согласия Арендодателя.
Из указанного следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на арендодателе.
На основании ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом позиции ответчика, изложенной в письменном отзыве, суд полагает установить разумный и достаточный срок для проведения работ по восстановлению циркуляции трубопровода горячей воды до 01 октября 2011 года.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рягузова ГА к администрации г.Барнаула о возложении обязанности по восстановлению циркуляции трубопровода горячего водоснабжения удовлетворить.
Возложить на администрацию г.Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды на инженерных коммуникациях, обеспечивающих горячее водоснабжение <адрес> в г.Барнауле, в срок до 01 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Романютенко
решение не вступило в законную силуа