о признании права собственности

Дело № 2-1025/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шевченко В.А.

при секретаре Богомоловой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колычевой Р.А., Колычева М.Г. к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на *** Алтайского края.

В обоснование иска указали, что 23 декабря 1993 года между ними и ответчиком заключен договор № о передаче в собственность спорного жилого помещения. В том же году «МП БТИ» выдано регистрационное удостоверение. При предоставлении документов в органы соцзащиты для получения субсидии, регистрационное удостоверение утрачено. Истцам необходимо зарегистрировать право собственности. Восстановить нарушенное право в ином, кроме судебном, порядке, невозможно, так как подлинные документы в администрации Ленинского района г. Барнаула и БТИ утрачены.

В судебном заседании истцы на доводах искового заявления настаивали.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, третьего лица Управления Федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В связи с тем обстоятельством, что в 1992-1993 годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

На основании договора № от 23.12.1993 года о передаче в собственность спорного жилого помещения, постановления администрации Ленинского района г. Барнаула № 1/8 от 10.01.1994 года спорная квартира передана истцам в общую совместную собственность. Л.д. 5-7.

Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что передача спорной квартиры истцам состоялась.

Однако в связи отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность в период 1992-1993 года, истцы были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению жилья в собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу ч. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Следовательно, за каждым участником приватизации признается по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцами не заявлено, поэтому с ответчика государственная пошлина не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колычевой Р.А., Колычева М.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Колычевой Р.А., Колычевым М.Г. право собственности на ? долю за каждым на ***.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья В.А.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года