Дело № 2-785/11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Зубиловой Е.В.
при секретаре Ериной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Альгиной Р.И. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Альгина Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Барнаула с требованием о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований истец указала на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Альгиной Р.И. с <данные изъяты> А. в связи с трудоустройством в <данные изъяты>. Основанием для вселения послужил договор о предоставлении жилого помещения. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени был открыт лицевой счет, сначала на имя ее <данные изъяты> А. после его смерти лицевой счет открыт на имя Альгиной Р.И., истцом производится оплата коммунальных платежей.
В настоящее время <адрес> <адрес> <адрес> передан в муниципальную собственность, в связи с чем, к спорному жилому помещению применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договора социального найма.
Вместе с тем, администрация Ленинского района г.Барнаула отказывает в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Барнаула, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.20, 57).
Представители третьих лица ООО «Научный городок», третье лицо Альгина Т.В., будучи надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились (л.д.49,50, 58,59).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 ЖК РФ.
Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.
При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.6, копией заявления Альгиной Р.И. о регистрации по месту жительства на л.д.35.
Основанием для вселения истца в жилое помещение явился договор, заключенный между ее <данные изъяты> А. и <данные изъяты>, согласно которого А. предоставлена служебная <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.30,27).
А.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.36.
Указанный жилой дом на момент заключения данного договора входил в состав федеральной собственности РФ в лице Российской академии сельскохозяйственных наук, принадлежал <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
После вселения Альгины постоянно проживали в спорном жилом помещении, оплачивали коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ года был открыт лицевой счет, сначала на имя <данные изъяты> истца - А., а после его смерти лицевой счет открыт на имя Альгиной Р.И. (справки ООО «Научный городок» на л.д.28,29,32, выписка из лицевого счета л.д.7, копия расчетной книжки, квитанций на л.д.41-48, копия свидетельства о браке на л.д.39).
О том, что <данные изъяты> Альгины с <адрес> постоянно проживали в спорном помещении подтвердила и опрошенная в качестве свидетеля К., не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.
Распоряжением руководителя ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, передан из федеральной собственности в собственность <адрес>, право оперативного управления <данные изъяты> прекращено.
Согласно акта приема-передачи вышеуказанный жилой дом принят в муниципальную собственность (л.д.15-16).
В силу п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом ( п.12 Правил).
Аналогичные нормы содержит Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное постановлением Администрации г. Барнаула от 24 января 2006 года № 94.
Доказательств того, что <адрес> <адрес> имеет статус служебной в ходе рассмотрения дела не добыто. Какое-либо решение или иной акт главы Администрации г. Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула о придании статуса служебного жилого помещения <адрес> <адрес> отсутствует (л.д. 51,55,56,57).
Проанализировав вышеуказанные установленные при разрешении спора обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Учитывая изложенное, исковые требования Альгиной Р.И. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Истец на возврате государственной пошлины не настаивал.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Альгиной Р.И. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать за Альгиной Р.И. право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья Е.В.Зубилова
в законную силу не вступило
в законную силу не вступилоя