Дело № 2-1035/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
судьи Артемьевой Л.А.,
при секретаре Ефимовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковтуненко Л.В., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. к администрации Ленинского района г.Барнаула об определении долей в праве собственности, включении доли в наследственную массу,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании договора приватизации квартиры <адрес>, действительным, признании за Ковтуненко Л.В., К., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили второе исковое требование, просили определить за Ковтуненко Л.В., К., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. по <данные изъяты> в праве собственности на квартиру <адрес>, включить <данные изъяты> в праве собственности на квартиру №<адрес> в наследственную массу после смерти К.
В обоснование иска указали, что на момент приватизации спорной квартиры право пользования жилым помещением имели Ковтуненко Л.В., К. Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л..
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г.Барнаула и Ковтуненко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор передачи квартиры <адрес> в <данные изъяты> собственность (л.д.4). Право собственности зарегистрировано МП Бюро технической инвентаризации за вышеуказанными лицами (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер (л.д.6). После его смерти открылось наследство. Однако нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку доли в праве собственности участников договора приватизации, в договоре определены не были.
В судебном заседании истцы Ковтуненко Л.В., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. на заявленных требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.27).
Третье лицо нотариус Дитятева Н.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела с свое отсутствие (л.д.25,30).
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2, ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным актом. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе СНД.
Согласно ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В связи с тем обстоятельством, что в 1992-1993 годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации <адрес> право пользования жилым помещением имели Ковтуненко Л.В., К., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г.Барнаула и Ковтуненко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор передачи <адрес> в совместную собственность (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ МП Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение на имя Ковтуненко Л.В. (л.д.5).
При этом судом установлено, что все четверо Ковтуненко, проживающих в квартире, фактически осуществляли владение данным помещением как равноправные собственники.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании сделки действительной.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением её участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Факт смерти К. подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об определении за Ковтуненко Л.В., К., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, а также включении <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковтуненко Л.В., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л., - удовлетворить.
Признать действительным договор передачи квартиры <адрес> в <данные изъяты> собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ковтуненко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтуненко Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Установить право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Ковтуненко Л.В., Ковтуненко Д.Л., Ковтуненко Е.Л. в размере по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.
Установить факт владения на праве собственности К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес> за, включив данную долю в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.
Судья Л.А. АртемьеваМотивированное решение изготовлено 22.04.2011 г.
не вступило в законную силу на 22.04.2011