Дело № 2-683/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Бредихиной С.Г.,
при секретаре Пузыревой А.С.,
с участием прокурора Мищенко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суркова В.М. к Суркову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику Суркову С.В. о выселении последнего из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Как на основание заявленных требований истец ссылается на то, что является обладателем права собственности на спорное жилое помещение, приобретенное на основании справки о выплате паевых накоплений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право на вселение в указанное жилое помещение получено ответчиком Сурковым С.В. на основании заявления истца.
С ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, ответчик стал приводить в квартиру своих знакомых без его согласия. Между ними сложились неприязненные отношения, возникают конфликты, ссоры, скандалы. С указанного времени семейные отношения между ними были прекращены, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, питаются раздельно, ремонт в квартире истец производит самостоятельно, материальной поддержки они друг другу не оказывают. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом его семьи. На предложение добровольно покинуть жилое помещение, ответчик ответил отказом.
В качестве нормативного обоснования требований о выселении без предоставления жилого помещения, истец ссылается на ст.ст. 31, 35 ЖК РФ.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает пояснив, что ответчик является его <данные изъяты>, в <данные изъяты> был условно-досрочно освобожден из мест лишения свободы и стал проживать у него. В <данные изъяты> он написал заявление о постоянной регистрации ответчика в его квартире, прописал его как члена семьи. Первые полгода кормил после освобождения. В настоящее время семейных отношений с ответчиком нет, ответчик живет в квартире как посторонний человек, совместное хозяйство они не ведут, питаются раздельно. Ответчик дает деньги на оплату коммунальных услуг. Ответчик не имеет другого жилья, не успел заработать, так как восемь лет сидел. Пусть идет на улицу. Он не возражает против того, чтобы суд предоставил ответчику срок для подыскания жилья 3-4 месяца.
Ответчик в судебном заседании возражал против иска, у него нет в собственности другого жилья, ему негде прописаться, его официальная заработная плата составляет 4 350 рублей, комнату можно снять за 4000-5000 рублей. Не понимает, почему предъявлен иск, он один раз привел ночевать девушку без согласия истца, больше такого не было, продукты у них каждый покупает сам. Он желает проживать с отцом одной семьей.
Третье лицо Суркова О.В. поддерживает исковые требования истца, она <данные изъяты> ведет общее хозяйство, питаются вместе, брат в этом не участвует. Ответчик неоднократно приводил домой друзей, подруг. Он ведет себя агрессивно, когда находится в нетрезвом состоянии.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Сурков В.М. является собственником <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости возникло на основании справки о выплате паевых накоплений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги в квартире числятся зарегистрированными: истец- Сурков В.М., <данные изъяты> - Суркова О.В., <данные изъяты>- Сурков С.В. При этом право пользования жилым помещением ответчиком возникло на основании заявления Суркова В.М., в котором он просил прописать <данные изъяты> Суркова С.В. на постоянное место жительство.
Как следует из текста искового заявления и подтверждено объяснениями сторон, с ДД.ММ.ГГГГ между сторонами семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, питаются они раздельно, ни материальной либо иной поддержки друг другу не оказывают.
Ответчик Сурков С.В., приходящийся истцу <данные изъяты> проживает в спорном объекте недвижимости и иного жилья не имеет, на что указывают информационные сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Согласно справке <данные изъяты> Сурков С.В. работает с ДД.ММ.ГГГГ в указанной организации по настоящее время в должности администратора и его доход составляется в среднем ежемесячно 4350 руб. 00 коп.
Несмотря на то, что истец пояснил, что семейные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут и таких намерений не имеют, суд не усматривает среди причин данных обстоятельств каких-либо действий ответчика Суркова С.В., поскольку именно истец выступил инициатором прекращения семейных отношений.
В настоящее время ответчик намерен пользоваться квартирой, право пользования последней имеет для него неформальное значение.
Данное обстоятельство установлено из объяснений истца, что в силу ст. 55 ГПК РФ относится к надлежащим средствам доказывания.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособности иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 ЖК РФ к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт прекращения родственных отношений между истцом и ответчиком, относится к числу обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, является одним из оснований для выселения данного лица из спорного жилого помещения.
Вместе с тем, ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд полагает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
У Суркова С.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (недостаточно средств), при этом стоимость аренды комнаты в коммунальной квартире составляет в среднем 4500 руб. в месяц.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд руководствуется принципом разумности и справедливости, конкретных обстоятельств настоящего дела, учитывает неудовлетворительное материальное положение ответчика, наличие родственных отношений между истцом и ответчиком.
Такой срок следует определить продолжительностью в шесть месяцев и сохранить за Сурковым С.В. право пользования спорным жилым помещением на указанный период.
При определении срока сохранения права суд руководствуется мнением о том, что 6 месяцев является достаточным сроком для улучшения материального положения ответчика, который будучи работоспособным человеком молодого возраста, не лишен возможности изменить материальное положение, для разрешения возникшей жилищной проблемы.
При таких обстоятельствах, суд полагает невозможным удовлетворить требования Суркова В.М. о выселении Суркова С.В. из квартиры <адрес> считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением в течение шести месяцев, что в последующем в силу ст. 35 ЖК РФ не лишает истца возможности заявить требование о прекращении права пользования жильем.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суркова В.М. к Суркову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Сохранить за Сурковым С.В. право пользования квартирой <адрес> сроком на шесть месяцев.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.Г. Бредихина
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года
Верно судья: С.Г. Бредихина