2-1061/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе
Председательствующего судьи Шевченко В.А.
При секретаре Богомоловой Г.И.
С участием прокурора Сивухиной И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шейн В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о выселении Шейн В.В. из *** по адресу: ***, ул. ***.
В обоснование исковых требований пояснил, что Шейну В.В. по кредитному договору от *** был предоставлен ипотечный кредит, обязательства по возврату кредита ответчиком нарушены. Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 3 сентября 2008 года с ответчика взыскана задолженность и обращено взыскание на спорную квартиру.
Поскольку имущество с торгов не реализовано, истец является собственником спорного жилого помещения на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов не состоявшимися от 19 января 2010 года.
Ответчик за весь период, начиная со дня предоставления квартиры, платежи не вносил, добровольно требование о выселении из квартиры не исполнил, собственник просит выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с переходом права собственности к другому собственнику и утратой ответчиком права пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истца - Канунникова Н.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение с места регистрации возвращено по истечению срока хранения, из телефонограммы следует, что ответчик выехал из спорного помещения без снятия с регистрации 2 месяца назад, не намерен являться в суд, поскольку находится в ***, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд признает извещение надлежащим, поскольку согласно статьям 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Л.д. 10.
Истцом приняты меры по предупреждению ответчика о выселении в добровольном порядке, однако ответчик из квартиры не выселился, следовательно, по смыслу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать судебной защиты своего нарушенного права.
Данные обстоятельства подтверждаются тем, что предписание о выселении направленно в адрес ответчика 31.01.2011года, получено ответчиком 01.03.2011 года, что подтверждается извещением. Л.д. 6, 7.
В связи с переходом права собственности от ответчика к истцу, право пользования квартирой у ответчика прекращено на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, ответчик фактически частично исполнил требования истца.
Таким образом, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить в полном объеме.
Выселить Шейн В.В. из *** по ул. *** без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шейн В.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» государственную пошлину 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А.Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2011 года