№ 2-923/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре Шмариной Н.Г.
с участием прокурора Сивухиной И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Г.Ф., Анисимова А.А., Агасимова А.А. к Якшидавлетовой (Байкаловой) О.Г. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Анисимова Г.Ф., Анисимов А.А., Анисимов А.А. обратились в суд с иском к Якшидавлетовой (Байкаловой ) О.Г. о выселении из жилого помещения, где указали, что на основании договора купли-продажи № от ** ** ** являются собственниками квартиры <адрес>. В данной квартире ** ** ** была зарегистрирована племянница Анисимовой Г.Ф. - Якшидавлетова (Байкалова) О.Г., которая, прожив месяц в квартире, уехала в другой город, с этого времени она не проживает в указанной квартире. В настоящее время ответчица зарегистрирована в другом городе. Указывая на то, что они намерены продать квартиру, однако факт регистрации ответчицы препятствует реализации их прав как собственников указанного жилого помещения, истцы просят выселить Якшидавлетову (Байкалову) О.Г. из квартиры <адрес>.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, пояснения дали аналогичные изложенным в иске, в качестве основания к выселению ответчицы указали на факт ее выезда из квартиры и прекращение с ней отношений в настоящее время, также указали, что с момента выезда и до настоящего времени Якшидавлетова (Байкалова) О.Г. в квартиру не вселялась, принадлежащие ей личные вещи в квартире отсутствуют.
Ответчик Якшидавлетова (Байкалова) О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Факсимильной связью представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не против того, чтобы выписали с адреса <адрес>, к исковым требованиям относится положительно.
Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Анисимовой Г.Ф., Анисимова А.А., Анисимова А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности у Анисимовой Г.Ф., Анисимова А.А., Анисимова А.А., каждому из которых принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы Анисимова Г.Ф., Анисимов А.А., Анисимов А.А. с 30 сентября 2003 года, а также Байкалова О.Г. - с 20 сентября 2005 года (в связи с вступлением ** ** ** в брак с Якшидавлетовым присвоена фамилия Якшидавлетова).
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Байкалова О.Г. была вселена собственниками в квартиру <адрес> без права на жилищную площадь, что подтверждается заявлением о ее регистрации по месту жительства от 30 августа 2005г.
В настоящий момент фактически в квартире проживают только истцы Анисимовы.
Ответчик Байкалова О.Г. в квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истцов, а также показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К пояснила, что Байкалова О.Г. приходится ей дальней родственницей, которая приехала учиться в г.Барнаул в 2005г., прописавшись в квартире у Анисимовой Г.Ф. Прожив около года в г. Барнауле, Байкалова О.Г. уехала к брату в г.Москву.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с указанными правовыми нормами в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.
Анализируя положения вышеназванных норм права и волеизъявление собственников на вселение ответчика в жилое помещение, суд приходит к выводу, что Байкалова О.Г. была вселена в указанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, соответственно самостоятельного права пользования на жилое помещение не приобрела.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик Якшидавлетва (Байкалова) О.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрела, фактически в квартире не проживает, согласие собственников на ее проживание в жилом помещении отсутствует, то суд полагает возможным иск Анисимовой Г.Ф., Анисимова А.А., Анисимова А.А. удовлетворить и выселить Якшидавлетову (Байкалову) О.Г. из квартиры <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Анисимовой Г.Ф., Анисимова А.А., Агасимова А.А. к Якшидавлетовой (Байкаловой) О.Г. о выселении удовлетворить.
Выселить Якшидавлетовой (Байкаловой) О.Г. из квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2011 г.