Дело № 2-886/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Н. Ненашевой
при секретаре Я.В. Веселовской,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Плотникову В.В., Плотниковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Плотникову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59094 рубля 35 копеек и пени за нарушение сроков внесения оплаты в сумме 5201 руб. 32 коп. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2129 руб.
В обоснование исковых требований истцом указано, что управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ<данные изъяты> Собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО4, после смерти которой право собственности перешло к наследнику Плотникову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Однако новый собственник квартиры ответчик Плотников В.В. оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> не производил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 59094 руб. 35 коп. В настоящее время квартира Плотниковой Е.Н. сдается в аренду на основании договора. Поскольку обязательство по оплате коммунальных платежей не было исполнено в установленный срок, истцом рассчитана пеня, за несвоевременное внесение коммунальных платежей в сумме 5201 руб. 32 коп.
Впоследствии истцом исковые требования были уточнены: вся сумма долга заявлена ко взысканию с ответчика Плотникова В.В. и ответчика Плотниковой Е.Н., зарегистрированной в квартире и являющейся членом семьи собственника, - солидарно.
Представитель истца Гончаренко Г.Н., участвующая в деле на основании Устава, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Дополнительно пояснила, что часть суммы долга в размере 15013 рублей 51 копеек уже оплачена истцом за Плотникова В.В. и Плотникову Е.Н. поставщикам услуг по водоснабжению и электроснабжению; а оставшаяся часть суммы в размере 44080 рублей 84 копейки – сумма, подлежащая оплате непосредственно за оказываемые услуги самим ТСЖ.. Поскольку Плотниковым оплата коммунальных услуг не была оплачена в установленный законом срок, поставщиками услуг истцу как покупателю услуг была начислена пеня в размере 5021 руб. 32 копейки, которую истец также вынужден был оплатить в качестве своих прямых убытков.
Сами ответчики в квартире не проживают, собственник Плотников в квартире к тому же не зарегистрирован. Вместе с тем, начисление услуг, осуществляемых из расчета на человека, истец произвел, исходя из факта регистрации в ней Плотниковой Е.Н. и проживания в квартире арендатора помещения – ФИО8, арендующей помещение с согласия собственника и члена его семьи на основании договора. Учитывая изложенное, данная услуга начислена соответственно ежемесячно на <данные изъяты> человек. Остальные начисления произведены, исходя из площади и объема жилого помещения.
Ответчики Плотников В.В., Плотникова Е.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела ответчики неоднократно извещались как по месту регистрации (<адрес>), так и по месту наследуемого имущества (л.д.85-88). Извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Анализируя поведение ответчиков, а также предпринятые судом меры по их извещению, суд приходит к выводу о наличии в действиях ответчиков признаков недобросовестности и злоупотребления правом, а потому признает их извещение надлежащим, поскольку обеспечил возможность ответчикам при проявлении должной осмотрительности и заботливости получать всю информацию о ходе движения дела. Нарушение Правил вручения почтовой корреспонденции судом не установлено.
В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие, ответчиков, извещение которых признано судом надлежащим.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных исковых требований истца в части по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствие с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствие с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность закреплена в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307г.
Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> являлась ФИО4 (л.д.89).
Согласно сообщению нотариуса, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
Также согласно данным, представленным нотариусом, свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано Плотникову В.В. на основании справки филиала № Городского отделения № Сберегательного банка РФ, согласно которой размер остатка по счетам ФИО6 составил <данные изъяты> коп., размер компенсации на оплату ритуальных услуг – <данные изъяты> руб. (л.д.58). Согласно завещания ФИО4 все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащую ей по праву собственности квартиру по адресу <адрес>, она завещала Плотникову В.В. (л.д.79).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником к имуществу умершей ФИО6 является ответчик Плотников В.В. Иных наследников к имуществу, а также лиц с обязательной долей, по делу не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Таким образом, судом установлено, что, приняв наследственное имущество, Плотников стал собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, со дня смерти ФИО6
Учитывая изложенное, надлежащими ответчиками в отношении образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, является Плотников как собственник жилья, так и Плотникова – как член семьи собственника, зарегистрированная в данной квартире в спорный период.
Поскольку Потников В.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, он обязан нести расходы по её содержанию и производить оплату коммунальных услуг. Солидарная с ним ответственность Плотниковой Е.Н. возникла у последней на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ.
Представленный истцом расчет задолженности в размере 59094 рубля 35 копеек, включая стоимость услуг, оказываемых поставщиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, является верным, за исключением суммы долга за ДД.ММ.ГГГГ года.
В период за ДД.ММ.ГГГГ года истцом ответчикам начислено 833 рубля 52 копейки (л.д.12). Однако, истец не учел, что из данной суммы счислено 7, 22 рубля, что уменьшает сумму к оплате до 826 рублей 30 копеек.
Верным суд находит и начисление услуг истцом на <данные изъяты> человек за вывоз бытовых отходов, исходя из тарифа 16, 5 руб. на 1 человека, поскольку, как установлено выше, в квартире, кроме зарегистрированной Плотниковой Е.Н., проживает арендатор ФИО8, что подтверждается представленной суду копией договора (л.д.45). Допустив к проживанию арендатора жилого помещения, ответчик Плотников обязан был сообщить истцу об изменениях, влекущих увеличение начислений за данную услугу, однако, не выполнил этого. Данное обстоятельство истец установил самостоятельно, что подтверждается представленной суду копией договора найма (л.д.45).
В остальной части представленный истцом расчет суммы долга также является верным, ответчиками расчет не оспорен (л.д.12-24).
С учетом изложенного, общая сумма долга ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 53887 рублей 02 копейки.
Указанная сумма подлежит взысканию с Плотникова и Плотниковой солидарно в пользу ТСЖ <данные изъяты>, поскольку перед истцом ответчики выступают солидарными должниками.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с тем, что Плотниковым В.В. и Плотниковой Е.Н. плата за коммунальные услуги не была внесена своевременно, поставщиками услуг была начислена пеня, оплату которой истец произвел. Поскольку уплаченная истцом пеня является для него убытками и вызвана виновными действиями ответчиков, в соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, она также подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствие с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Соответственно, формула для расчета пени, является следующей: сумма просрочки х 1/300 ставки ЦБ х количество дней просрочки.
Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию в размере 5201 руб. 32 коп. судом проверена применительно к указанной выше формуле расчета; является неверной.
При проверке расчета судом установлено, что истцом допущена арифметическая ошибка при подсчете итоговой суммы пени, верно исчисленной за каждый месяц, истец допустил арифметическую ошибку в сторону увеличения.
Верной при сложении исчисленных ежемесячно сумм пени является сумма в размере 5193 рубля 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-41). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 59080 рублей 84 копейки (5193,82 + 53887,02 руб.).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в равных долях, что составляет соответственно : 1972 рубля 42 коп. : 2= 986 рублей 21 копейку с каждого.
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить в части.
Взыскать с Плотникова В.В., Плотниковой Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате за пользование жилой площадью и коммунальным услугам (в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электрического снабжения, текущего содержания жилья) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 53887 рублей 02 копейки, пени за нарушение сроков оплаты в размере 5193 рубля 82 копейки, а всего взыскать 59080 рублей 84 копейки в солидарном порядке.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» отказать.
Взыскать с Плотникова В.В., Плотниковой Е.Н. в пользу Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 986 рублей 21 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд в кассационном порядке, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья Е.Н. Ненашева
По состоянию на 17.05.2011г. решение не вступило в законную силу.