перепланировка

Дело № 2-1532/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Марчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакиной О.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шакина О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем вышеназванного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, которые не ухудшают работы несущих и ограждающих конструкций и коммуникаций здания, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни людей.

В судебное заседание истица Шакина О.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика- администрации <адрес>, представители третьих лиц- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес>, ООО «Научный городок» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что Шакина О.В. является нанимателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым за Шакиной О.В. признано право пользования указанным выше жилым помещением.

Согласно выписок из технического паспорта на жилое помещение по проекту и по факту, составленным служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в указанной квартире нанимателем произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №-ТЗ, выполненному сотрудниками ООО «Архпроект+», при обследовании <адрес> расположенной по адресу: <адрес> было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-в жилой комнате № площадью 13,9 м² установлена перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которой выгорожены помещения прихожей № площадью 6,0 м² и жилой комнаты № площадью 7,9 м²;

-вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,8 м, выполненный в установленной между ними перегородке;

-жилая комната № площадью 17,9 м² преобразована в жилую комнату №, стены которой выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом её площадь уменьшилась до 17,4 м²;

-дверной проём бывшего входа в жилую комнату № из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован;

-вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,9 м, выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проём усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5мм;

-второй вход в жилую комнату № организован из жилой комнаты № через дверной проём размером 2,0х0,7м, выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проём усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5мм;

-в жилой комнате № установлена раковина.

Раковина подключена к стоякам водоснабжения и канализации без изменения их местоположения. Подключение раковины к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 50мм, подключение к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15мм. Строительно-монтажные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Дополнительные электромонтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ. Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая при перепланировке и переустройстве квартиры не изменилась. Все инженерные коммуникации исправны и соответствуют назначению помещений, где установлены и нормам СНиП.

Выполненные перепланировка и переустройство обследуемой квартиры произведены для повышения уровня комфортности проживания её жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакиной О.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в жилой комнате № площадью 13,9 м² установлена перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которой выгорожены помещения прихожей № площадью 6,0 м² и жилой комнаты № площадью 7,9 м²; вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,8 м, выполненный в установленной между ними перегородке; жилая комната № площадью 17,9 м² преобразована в жилую комнату №, стены которой выровнены листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом её площадь уменьшилась до 17,4 м²; дверной проём бывшего входа в жилую комнату № из коридора общего пользования здания заглушен сплошной кладкой из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, при этом дверной блок демонтирован; вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,9 м, выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проём усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5мм; второй вход в жилую комнату № организован из жилой комнаты № через дверной проём размером 2,0х0,7м, выполненный в кирпичной перегородке между ними. Указанный проём усилен перемычкой из двух металлических уголков 50х50х5мм; в жилой комнате № установлена раковина, с уменьшением общей площади жилого помещения до 31,3 м² и увеличением жилой площади до 25,3 м².

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья: С.С.Лучинкин

Верно: судья ___________________________ С.С.Лучинкин

решение не вступило в законную силу на 25.05.2011к