Дело №2-1544/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Аиповой Г.Ж.,
при секретаре Кубаревой Ю.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Сивухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Друговой Н.И., Переверзевой И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Переверзевой В.Д., Другову И.И., о выселении,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Друговой Н.И., Переверзевой И.И., Переверзевой В.Д., Другову И.И., ФИО, ФИО о выселении из квартиры № дома № расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требования истец указывает, что является собственником квартиры № дома № расположенного по <адрес>. Право собственности возникло в результате обращения взыскания на заложенное имущество - указанную квартиру по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску к Друговой Н.И., ФИО, ФИО о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении №, в котором ответчикам было предложено добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета. Ответчики добровольно не выселились. По мнению истца ответчики нарушают его право на пользование и распоряжение своим имуществом.
В качестве нормативного обоснования требований о выселении без предоставления жилого помещения, истец ссылается на статьи 209, 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 2 статьи 40, статью 78 Федерального Закона «Об ипотеке», статьи 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Андра Е.Н. от исковых требований в части ФИО, ФИО о выселении из квартиры № дома № расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В связи с отказом представителя истца от иска, в указанной части производство по делу прекращено.
В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по доверенности Андра Е.Н. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Другова Н.И., Переверзева И.И., Переверзева В.Д., Другов И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, никаких заявлении от них не поступало.
Помощник прокурора Ленинского района г.Барнаула Сивухина И.Г. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц: Управления федеральной миграционной службы по Алтайскому краю, комитета по образованию администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса российской Федерации).
Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (статья 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Если гражданин, не имеющий право пользования жилым помещением в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании по заочному решению Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Друговой Н.И., ФИО, ФИО о взыскании долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении размера суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества, определении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов, было обращено взыскание на квартиру № в доме № по ул.<адрес>, принадлежащую по праву собственности Друговой Н.И., с определением способа продажи в виде продажи с публичных торгов (л.д.8-10), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (л.д.7), согласно выписке из домовой книги жилого дома № квартиры № по ул.<адрес> в указанной квартире зарегистрированы Другова Н.И., Переверзева И.И., Переверзева В.Д., Другов И.И..
Установленные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований истца, в связи с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Друговой Н.И., Переверзевой И.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Переверзевой В.Д., Другова И.И. в пользу истца, подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в долевом порядке, а именно с Друговой Н.И. и Другова И.И. по <данные изъяты> рублей с каждого и с Переверзевой И.И. <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Друговой Н.И., Переверзевой И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Переверзевой В.Д., Другову И.И., о выселении удовлетворить.
Другову Н.И., Переверзеву И.И., Переверзеву В.Д., Другова И.И. выселить из квартиры № в доме № по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины с Друговой Н.И. и Другова И.И. по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого, а с Переверзевой И.И. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение десяти дней.
Председательствующий Г.Ж. Аипова
Решение не вступило в законную силу на 31 мая 2011 года.