снос гаража

№2-1509/11

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Траутвейну В.Я. об освобождении земельного участка путем сноса самовольно установленного гаража, взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Траутвейну В.Я. о возложении обязанности освободить земельный участок по <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет, взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на территории <адрес> ответчиком самовольно установлен металлический гараж. Данный гараж был установлен Траутвейном В.Я. без разрешения и согласования с отделом архитектуры района на место установки, договор аренды земельного участка не заключался. Просит обязать Траутвейна В.Я. освободить земельный участок путем сноса металлического гаража по <адрес> за свой счет.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуясь без законных оснований земельным участком, ответчик неосновательного сберег свои денежные средства, не оплачивая пользование гаражом в виде арендной платы в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Серова В.В. действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Траутвейн В.Я. в судебном заседании исковые требования признал в части требования истца освободить земельный участок по <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет. Признал факт установки им металлического гаража на земельном участке по <адрес>, а также пояснил, что ранее земельный участок, на котором располагается его гараж, находился на территории ВПГК «Докучаевский» (далее – ВПГК «Докучаевский), членом которого ответчик является с ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивал членские взносы за гараж ВПГС «Докучаевский», а поэтому требования администрации Ленинского района г. Барнаула о взыскании неосновательного обогащения считает неправомерными.

<данные изъяты> привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ВПГК «Докучаевский» Лопатин В.И. в судебном заседании пояснил, что ответчик Траутвейн В.Я. является членом временного гаражного кооператива с <данные изъяты> и по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ он полностью и своевременно оплачивал все членские взносы за пользование гаражом. Кроме того пояснил, что изначально ВПГК «Докучаевский» заключал договор аренды на земельный участок для размещения временных гаражей с администрацией Ленинского района г.Барнаула, однако прежний договор аренды земельного участка истек еще ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ГУ по АК и ВПГК «Докучаевский» был заключен новый договор аренды земельного участка по <адрес>, границы которого изменены. В результате этого металлический гараж ответчика Траутвейна В.Я. оказался за пределами выделенной кооперативу территории.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав и проанализировав в совокупности письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Ленинского района г.Барнаула, в силу возложенных полномочий, обеспечивает администрация Ленинского района г.Барнаула.

В соответствии со статьей 4 Закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения на них индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, а также земельных участков, предоставляемых в собственность садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам из состава земельных участков, ранее предоставленных указанным некоммерческим объединениям (пункт 6 в редакции Закона Алтайского края от 02.07.2008 N 55-ЗС).

В силу пункта 4 главы IV решения Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. № 808 «О порядке предоставления земельных участков в границах городского округа – г. Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.

Согласно пункту 7 данного решения, для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства граждане и юридические лица обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Траутвейном В.Я. и администрацией Ленинского района г.Барнаула заключен договор сотрудничества с землепользователем №, согласно которому истец предоставил ответчику право на установку временного гаража на земельном участке, расположенном в пределах ВПГК «Докучаевский» (л.д.44-45).

Согласно п.1.1 вышеуказанного договора администрация предоставила Траутвейн В.Я. право на установку временного гаража сроком на ДД.ММ.ГГГГ, при этом в п.4.1. договора указано, что администрация имеет право продлять договор, если участок не требуется для других целей.

Согласно справке председателя ВПГК «Докучаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Траутвейн В.Я. до настоящего времени является членом кооператива ВПГК «Докучаевский» (л.д.46).

Ввиду того, что срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ВПГК «Докучаевский» истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ВПГК «Докучаевский» обратилось с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для расположения временных гаражей.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты> ориентировочной площадью <данные изъяты> для целей, не связанных со строительством (для размещения временных гаражей) по адресу: <адрес> (л.д.25).

Распоряжением ГУ по АК от ДД.ММ.ГГГГ № ВПГК «Докучаевский» предоставлен из земель населенных пунктов в аренду земельный участок для целей, не связанных со строительством (для размещения временных гаражей), общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).

На основании данного распоряжения, между ГУ по АК и ВПГК «Докучаевский» заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-30).

Таким образом, после того, как ВПГК «Докучаевский» для размещения временных гаражей выделен новый земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, временный металлический гараж ответчика Траутвейн В.Я., расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, на территории вновь выделенного ВПГК «Докучаевский» земельного участка не находится. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил <данные изъяты> ВПГК «Докучаевский» Лопатин В.И., сам ответчик Траутвейн В.Я. этого также не отрицал.

На основании изложенного суд приходит к выводу что гараж ответчика расположен на земельном участке по <адрес> без соответствующего на то разрешения компетентного органа и документов на земельный участок.

Факт нахождения металлического гаража Траутвейна В.Я. на невыделенном в аренду участке подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Сам ответчик Траутвейн В.Я. данный факт не оспаривал, признав в судебном заседании исковые требования администрации в части возложения на него обязанности снести металлический гараж.

Таким образом, ответчик допустил самовольное использование земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку ответчик добровольно не освобождает земельный участок, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в этой части и возложить на Траутвейн В.Я. обязанность освободить земельный участок по <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет.

Требования истца о взыскании с ответчика Траутвейна В.Я. неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежит по следующим причинам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны в гражданском процессе обязаны предоставить суду доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Как установлено в судебном заседании ответчик Траутвейн В.Я. установил временный металлический гараж по <адрес> на основании договора сотрудничества с землепользователем №, заключенного с администрацией Ленинского района г.Барнаула, то есть на законных основаниях. Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Траутвейн В.Я. является членом кооператива ВПГК «Докучаевский».

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходному кассовому ордеру, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Траутвейн В.Я. оплачивал членские взносы за пользование гаражом в ВПГК «Докучаевский», членом которого он являлся (л.д.40-43).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Траутвейн В.Я., оплачивая ВПГК «Докучаевский» соответствующие членские взносы, пользовался принадлежим ему гаражом на законных основаниях. Обязанность производить выплаты за пользование земельным участком в администрацию Ленинского района г.Барнаула возложена на ВПГК «Докучаевский», с которым у истца был заключен соответствующий договор аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах у суда нет никаких оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика Траутвейна В.Я. неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты>

При этом в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула удовлетворить частично.

Возложить на Траутвейна В.Я. обязанность освободить за свой счет земельный участок, расположенный по <адрес> путем сноса металлического гаража.

Взыскать с Траутвейна В.Я. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней.

Судья Л.А. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011 г.

не вступило в законную силу на 02.06.2011