Дело № 2-1232/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе
председательствующего Панкратова М.В.
при секретаре Шмер М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района г. Барнаула к Захарову В.Ф, о возложении обязанности по освобождению земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л :
Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Захарову В.Ф. о понуждении последнего к освобождению земельного участка, расположенного в г. Барнауле в районе дома по <адрес> путем сноса металлического гаражного бокса, указывая, что данное хозяйственное помещение установлено ответчиком без разрешения на установку и соответствующего отвода земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 02 декабря 2007 года по 08 ноября 2010 года (л/д №).
Актом проверки соблюдения земельного законодательства Муниципального земельного контроля от 08 ноября 2011 года установлены нарушения земельного законодательства ответчиком, который разместил бокс без разрешительных документов. Ответчик не предпринял мер к освобождению земельного участка, продолжает незаконно использовать муниципальную собственность для осуществления собственных интересов.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, ссылаясь в обоснование заявленных требований на специальные нормы гражданского законодательства РФ, регулирующие права и обязанности сторон, связанных с самовольным занятием арендаторами земельных участков (п. ст. 76 ЗК ГК РФ), указывает о прекращении договорных отношений между органами местного самоуправления и ответчиком.
Третье лицо ГУ имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом (л/д №), представили письменный отзыв, в котором полагают иск подлежащим удовлетворению, просят дело рассмотреть в свое отсутствие (л/д №).
Ответчик Захаров В.Ф. в настоящее судебное заседание, судебное заседание, назначенное на 12 мая 2011 года не явился, извещался надлежащим образом (л/д №), при этом конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Данные обстоятельства суд расценивает как уклонение Захарова В.Ф. от получения судебной корреспонденции, а потому признает извещение ответчика о явке в судебное заседание 27 мая 2011 года надлежащим в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ.
Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства по делу, не явился по неизвестной причине, в суд не поступало заявлений об отложении разбирательства по делу в связи с невозможностью явки ответчика по причине наличия уважительных причин, имеются основания в порядке ст. 233 ГПК РФ для вынесения заочное решение, если истец против этого не возражает.
Учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором.
Согласно Порядку предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которую не разграничена, утвержденному решением Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008 года № 808, отдельные категории граждан имеют право на установку временного металлического гаража на специально отведенных площадках при подаче соответствующего заявления с приложением определенных документов. Администрация района принимает постановление о выдаче временного разрешения на установку временных гаражей и заключает договор на аренду земельного участка.
При этом гражданин должен проживать в районе размещения металлического гаража, а также иметь личный автотранспорт ( глава 4 Порядка).
Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размеры арендной платы, условия прекращения права аренды устанавливаются договором аренды земельного участка ( п. 8 главы 4 Порядка).
В судебном заседании установлен тот факт, что начиная с 01 января 2007 года ответчик Захаров В.Ф. допускает использование земельного участка, расположенного в районе <адрес> в <адрес> с установленным на данном земельном участке металлическим гаражным боксом при наличии законных оснований.
В рассматриваемом случае имеет место факт заключения 11 мая 2007 года Главным управлением имущественных отношений Алтайского края при участии администрации Ленинского района г.Барнаула с одной стороны и Захаровым В.Ф. с другой стороны договора аренды земельного участка в районе <адрес> площадью 30 кв.м. для временной установки металлического гаража, сроком действия с 01 января 2007 года по 01 декабря 2007 года ( л/д №).
Несмотря на то обстоятельство, что срок действия договора аренды истек 01 декабря 2007 года, суд полагает подлежащим применению к спорным правоотношениям положений п. 2 ст. 621 ГК РФ, в силу которых если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Норма аналогичного содержания помещена сторонами в п.4.1.2. договора, согласно которому арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды по истечении 10 календарных дней со дня уведомления об отказе от исполнения настоящего договора в адрес арендатора.
В материалах дела представлено уведомление об окончании срока действия аренды земельного участка, направленное в адрес ответчика 27 октября 2010 года (л/№).
Таким образом, 10–дневный срок истек 07 ноября 2010 года, договор следует считать расторгнутым с 08 ноября 2010 года.
Суд полагает, что Администрация Ленинского района г. Барнаула в силу Положения об администрациях, пп. 14.4 решения Барнаульской городской Думы от 24 октября 2002 года № 276 «Об утверждении правил застройки города», главы 4 Порядка предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которую не разграничена, утвержденному решением Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008 года № 808, имеет статус арендодателя земельных участков в случаях размещения нестационарных объектов, а потому имеет право вещной защиты данных земельных объектов.
В рассматриваемом случае имеет место размещение ответчиком металлического гаражного бокса на земельном участке в районе <адрес> в <адрес> без законных на то оснований, поскольку договор аренды земельного участка прекращен.
Согласно п.п. 2, 3 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Данное законоположение является правовым основанием для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ответчика Захарова В.Ф. обязанности к освобождению спорного земельного участка и возвращении данного имущества его законному владельцу в лице Администрации Ленинского района г. Барнаула.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение согласно заявленным исковым требованиям.
Помимо требований о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1109 ГК РФ.
При этом суд пришел к выводу о прекращении договорных отношений между сторонами с 08 ноября 2010 года.
Таким образом, согласно представленной истцом формуле расчета которая проверена и принята судом, не оспорена ответчиком, с Захарова В.Ф. в пользу администрации Ленинского района г.Барнаула подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за 1 день 08 ноября 2010 года в размере 2 руб. 14 коп. (5495,49*23,7*0,006*1/365).
Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. по требованиям неимущественного характера, и 400 руб. по требованиям имущественного характера, от уплаты которой истец освобожден в силу наличия статуса органа местного самоуправления.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Администрации Ленинского района г. Барнаула к Захарову В.Ф, о возложении обязанности по освобождению земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Возложить на Захарову В.Ф, обязанность к освобождению земельного участка, расположенного в районе жилого <адрес> по адресу <адрес> путем сноса металлического гаражного бокса и возвращения данного земельного участка Администрации Ленинского района г. Барнаула.
Взыскать с Захарова Владислава Федоровича в пользу администрации Ленинского района г.Барнаула сумму неосновательного обогащения за 08 ноября 2010 года в размере 2 руб. 14 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Захарову В.Ф, государственную пошлину в размере 600 руб. в доход бюджета муниципального образования г. Барнаула.
Стороны, не присутствующие в судебном разбирательстве, вправе подать в Ленинский районный суд г. Барнаула заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, ели такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Панкратов
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года