Дело № 2-1387/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Пузыревой А.С.
рассмотрев к открытом судебном заседании дело по иску Такиуллиной В.И. к Администрации г. Барнаула, Муниципальному Унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула о возложении обязанности,
установил:
Такиуллина В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Барнаула о возложении обязанности по восстановлению циркуляции горячей воды в границах свой ответственности (от бойлерной до жилого <адрес>); к МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей ответственности (в подвале жилого <адрес>) с установлением срока выполнения данных работ до ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований указывая, что истец является сособственником <адрес>. Данный дом находится в управлении МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула с ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время в их доме существуют проблемы с обеспечением их квартир горячей водой. Горячая вода появляется в точке разбора только после сброса воды в канализацию в течение 30- 40 минут. Такая ситуация связана с отсутствием циркуляции горячей воды по причине выхода из строя обратной циркуляционной линии. По этой причине в квартирах не работает полотенцесушитель, в результате чего, в зимний период, в ночное время температура в ванной комнате не соответствует требованиям и опускается до 14-15 градусов. Бездействие ответчиков ставит под угрозу жизнь и здоровье истца и членов его семьи, с учетом климатических условий Сибирского региона. Ответчики, приняв на себя обязательства по эксплуатации указанного имущества, должным образом их не выполняют.
В судебном заседании истец на исковых требованиях к МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула настаивает, уточнив требования к Администрации <адрес>, поскольку от бойлерной до ТК № циркуляция была восстановлена, просит Администрацию произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции трубопровода горячей воды от ТК № до жилого <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснив, что горячей воды в доме нет давно, наверно более 10 лет. Воду нужно сливать 30-40 минут, после этого побежит горячая вода. До 07 часов горячей воды вообще нет. На доме стоит счетчик.
Представитель МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по доверенности Алексеенко П.А. в судебном заседании пояснил, что они являются управляющей компанией данного жилого дома. Позиция истца обоснованна, горячая вода из крана идет если будет произведен сброс в колодец всего объема воды от бойлерной до дома, то есть нужно сбросить до тонны воды, только после этого из крана бежит горячая вода. Услуга оказывается не в том объеме и качестве. Он подтверждает факт, что циркуляции на доме нет. В ДД.ММ.ГГГГ в доме циркуляционный трубопровод был вырезан, факт отсутствия циркуляционного трубопровода в подвале жилого дома признает, его нужно восстанавливать. Признает исковые требования истца о возложении на МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района обязанности по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей ответственности (в подвале жилого <адрес>). В прошлом году по решению суда в <адрес> циркуляция была восстановлена от бойлерной до ТК №.
Ответчик Администрация г. Барнаула в лице представителя в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив отзыв (л.д. 63-64), в котором просит отказать в удовлетворении требований истца, просит учесть факт, что для восстановления циркуляции необходимы работы именно по капитальному ремонту, длительность, характер этих работ, а также их стоимость. Вопрос о восстановлении циркуляции горячего водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес> будет рассмотрен при формировании плана капитального ремонта на 2012 год.
Третье лицо – Мироненко Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель третьего лица ОАО «Алтайские коммунальные системы» в судебном заседании исковые требования считает обоснованными. Они подтверждают факт отсутствия циркуляции и необходимость капитального ремонта. Ремонт от ТК № до жилого <адрес> относится к капитальному ремонту. Тепловые сети находятся в собственности г. Барнаула, им переданы в аренду. Обязанность производить капитальный ремонт ложится на собственника имущества, они являются арендаторами, осуществляют текущий ремонт. Циркуляционный трубопровод от бойлерной до ТК № исправлен, от ТК № до ТК № также исправен, неисправен участок от ТК № до жилого <адрес>.
В соответствии с требованиями ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Пункт 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.
Как установлено в судебном заседании истец является сособственником <адрес>, производит оплату услуг по горячему водоснабжению, что нашло свое подтверждение в свидетельстве о регистрации права, выписке финансового лицевого счета, выписки из домовой книги.
Факты отсутствия горячего водоснабжения в полотенцесушителях квартир <адрес>, необходимости длительного слива воды до поступления в кран горячего водоснабжения, необходимости восстановления циркуляции горячего водоснабжения от ТК № до вышеуказанного дома и в подвале дома, представителями МУП ДЕЗ-1 Ленинского района г. Барнаула, ОАО «Алтайские коммунальные системы» в судебном заседании признавались.
Указанное также нашло свое подтверждение в пояснениях свидетеля Спицина П.Г.
Как следует из ответов на коллективное обращение жильцов жилого <адрес> в Алтайские коммунальные системы, в Администрацию г. Барнаула, МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула для нормальной работы горячего водоснабжения в квартирах, работы полотенцесушителей, необходимо произвести капитальные ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды.
На основании пп.6 п.2 гл. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. При этом внешней границей сетей тепло—водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Из анализа приведенных норм материального права, а также пояснений представителя МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула, следует, что в обязанности МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула входит обслуживание непосредственно внутридомовой коммуникации.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> произведен контрольный замер температуры горячей воды, при этом температура горячей воды составила 36 градусов (л.д.72).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в подвале дома циркуляционного трубопровода нет, требуется восстановление и подключение ( л.д.73).
Представитель ответчика МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула по доверенности Алексеенко П.А. в судебном заседании исковые требования истца о возложении обязанности произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ признал, последствия признания иска предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ, разъяснены.
Причиной, которая не позволяет поступать горячему водоснабжению в полотенцесушители <адрес> является неисправность циркуляционного трубопровода от ТК № до стены вышеуказанного жилого дома. Указанное ответчиками и третьими лицами не оспаривалось.
Для устранения указанной неисправности требуется проведение капитального ремонта трубопровода на данном участке.
Собственником сооружения тепловой сети в границах учетного участка от ЦТП <данные изъяты> до ж/д <данные изъяты> по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городской округ – город Барнаул, Алтайский край ( л.д.46-54).
Согласно Договора аренды недвижимого муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Барнаула передала ОАО <данные изъяты> указанное имущество в аренду. Данный договор пролонгируется автоматически и действует до настоящего времени, что не оспаривается. Обязанность по текущему ремонту арендованного имущества лежит на ОАО <данные изъяты> л.д.26-43,55).
Пункт 3.4. Договора аренды предусматривает обязанность арендатора поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по его содержанию.
Согласно п.п.4.5, 4.6. Договора, вопрос о необходимости проведения капитального ремонта арендованного имущества Арендатором решается по согласованию с арендодателем (непосредственное только с согласия последнего) которым осуществляется и финансирование данного ремонта.
Из чего следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на Арендодателе, а на Арендатора такая обязанность может быть возложена, если этого оговорено законом или договором, а также наличия согласия Арендодателя.
Как следует из план-схемы подключения жилых домов (л.д.47-48) трубопровод от бойлерной до <адрес> включается в себя следующие участки: от бойлерной до <данные изъяты> В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции трубопровода горячей воды от ТК № до жилого <адрес>.
В судебном заседании представитель Арендодателя пояснил, что к ним неоднократно обращались по вопросу восстановления циркуляции, но производство капитального ремонта не входит в их компетенцию, это должна делать администрация.
При этом согласно имеющихся в материалах дела дефектного акта от ДД.ММ.ГГГГ необходимость проведения капитального ремонта циркулярного трубопровода имеется на участке: от ТК № жилого дома <адрес>
А согласно перечня циркуляционных трубопроводов находящихся в нерабочем состоянии, направленных ОАО «Алтайские коммунальные системы» в адрес администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в перечень которых входит (л.д.78-85) участок: Шукшина 12 от ТК-1 до жилого дома. Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, факт того, что циркуляционный трубопровод от ТК № до жилого <адрес> требует проведение капитального ремонта, нашел в судебном заседании свое подтверждение.
В силу ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт преданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актам или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производится в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимость, в разумный срок.
При этом проведение капитального ремонта имущества, находящегося в пользование арендатора, согласно п.3 ч.1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, является его право, а не обязанностью.
Анализируя изложенное, учитывая, что восстановлению подлежит циркуляционный трубопровод от ТК№ до <адрес>, суд считает, что обязанность произвести указанные ремонтные работы лежит на собственнике – Администрации г. Барнаула.
Обязывая произвести капитальный ремонт участка теплосетей, восстановить циркуляцию горячей воды в подвале жилого дома суд устанавливает достаточный для этого срок – до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец на взыскании государственной пошлины не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Такиуллиной В.И. удовлетворить.
Возложить на администрацию г. Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от ТК№ до <адрес>, расположенного по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №» <адрес> обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: С.Г. Бредихина
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года
Верно судья: С.Г. Бредихина