№2-1485/11

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Дедовой (до брака К) А.С. об освобождении земельного участка путем сноса самовольно установленного гаража, взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Дедовой (до брака К) А.С. о возложении обязанности освободить земельный участок по <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет, взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что на территории Ленинского района по <адрес> ответчиком самовольно установлен металлический гараж. Данный гараж был установлен Дедовой А.С. без разрешения и согласования с отделом архитектуры района на место установки, договор аренды земельного участка не заключался. Просит обязать Дедову А.С. освободить земельный участок путем сноса металлического гаража по <адрес> за свой счет.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуясь без законных оснований земельным участком, ответчик неосновательного сберегла свои денежные средства, не оплачивая пользование гаражом в виде арендной платы в сумме <данные изъяты>.

Ответчиком представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого произошла смена фамилии ответчика с «К» на «Дедову».

В судебном заседании представитель истца Скопенко М.Н., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Дедова А.С. в судебном заседании исковые требования признала в части требования истца освободить земельный участок по <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет. Признала факт установки ею металлического гаража на земельном участке по <адрес> а также пояснила, что ранее земельный участок, на котором располагается ее гараж, находился на территории Временного потребительского гаражного кооператива «Докучаевский» (далее – ВПГК «Докучаевский), членом которого с ДД.ММ.ГГГГ сначала являлся ее <данные изъяты> К, который в ДД.ММ.ГГГГ году оформил все документы на гараж на Дедову А.С.. С ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик оплачивала членские взносы за гараж ВПГС «Докучаевский», а поэтому требования администрации Ленинского района г. Барнаула о взыскании неосновательного обогащения считает неправомерными. Кроме того дополнительно пояснила, что изначально ВПГК «Докучаевский» заключал договор аренды на земельный участок для размещения временных гаражей с администрацией Ленинского района г.Барнаула, однако прежний договор аренды земельного участка истек еще ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ГУИО по АК и ВПГК «Докучаевский» был заключен новый договор аренды земельного участка по <адрес>, границы которого изменены. В результате этого металлический гараж ответчика Дедовой А.С. оказался за пределами выделенной кооперативу территории.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ВПГК «Докучаевский» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не пояснил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав в совокупности письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Ленинского района г.Барнаула, в силу возложенных полномочий, обеспечивает администрация Ленинского района г.Барнаула.

В соответствии со статьей 4 Закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения на них индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, а также земельных участков, предоставляемых в собственность садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам из состава земельных участков, ранее предоставленных указанным некоммерческим объединениям (пункт 6 в редакции Закона Алтайского края от 02.07.2008 N 55-ЗС).

В силу пункта 4 главы IV решения Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. № 808 «О порядке предоставления земельных участков в границах городского округа – г. Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.

Согласно пункту 7 данного решения, для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства граждане и юридические лица обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Барнаула <данные изъяты> ответчика К было выдано временно разрешение на установку металлического гаража на земельном участке, расположенном в пределах ВПГК «Докучаевский».

ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Дедова А.С. является членом кооператива ВПГК «Докучаевский», что подтверждается представленной справкой председателя ВПГК «Докучаевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ВПГК «Докучаевский» истек ДД.ММ.ГГГГ, ВПГК «Докучаевский» обратилось с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для расположения временных гаражей.

Согласно постановлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № ориентировочной площадью <данные изъяты> га для целей, не связанных со строительством (для размещения временных гаражей) по адресу: <адрес>.

Распоряжением ГУИО по АК от ДД.ММ.ГГГГ № ВПГК «Докучаевский» предоставлен из земель населенных пунктов в аренду земельный участок для целей, не связанных со строительством (для размещения временных гаражей), общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данного распоряжения, между ГУИО по АК и ВПГК «Докучаевский» заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, после того, как ВПГК «Докучаевский» для размещения временных гаражей выделен новый земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, временный металлический гараж ответчика Дедовой А.С., расположенный по <адрес>, на территории вновь выделенного ВПГК «Докучаевский» земельного участка не находится. Данное обстоятельство в судебном заседании ответчик не оспаривала.

На основании изложенного суд приходит к выводу что гараж ответчика расположен на земельном участке по <адрес> без соответствующего на то разрешения компетентного органа и документов на земельный участок.

Факт нахождения металлического гаража Дедовой А.С. на невыделенном в аренду участке подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Сама ответчик Дедова А.С. данный факт не оспаривала, признав в судебном заседании исковые требования администрации в части возложения на нее обязанности снести металлический гараж.

Таким образом, ответчик допустила самовольное использование земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку ответчик добровольно не освобождает земельный участок, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в этой части и возложить на Дедову А.С. обязанность освободить земельный участок по ул<адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет.

Требования истца о взыскании с ответчика Дедовой А.С. неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежит по следующим причинам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны в гражданском процессе обязаны предоставить суду доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ гараж ответчика Дедовой А.С. был установлен на основании временного разрешения на установку металлического гаража на земельном участке, расположенном в пределах ВПГК «Докучаевский», выданного администрацией Ленинского района г.Барнаула <данные изъяты> ответчика К, то есть на законных основаниях. Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Дедова А.С. является членом кооператива ВПГК «Докучаевский».

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходному кассовому ордеру, в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчик Дедова А.С. оплачивала членские взносы за пользование гаражом в ВПГК «Докучаевский», членом которого она является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дедова А.С., оплачивая ВПГК «Докучаевский» соответствующие членские взносы, пользовалась принадлежим ей гаражом на законных основаниях. Обязанность производить выплаты за пользование земельным участком в администрацию Ленинского района г.Барнаула возложена на ВПГК «Докучаевский», с которым у истца был заключен соответствующий договор аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах у суда нет никаких оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика Дедовой А.С. неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула к Дедовой (до брака К) А.С. об освобождении земельного участка путем сноса самовольно установленного гаража, взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Возложить на Дедову А.С. обязанность освободить за свой счет земельный участок, расположенный по <адрес> путем сноса металлического гаража.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней.

Председательствующий Л.А. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 г.

не вступило в законную силу на 16.06.2011