Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего: судьи Завертайлова В.А. при секретаре Шабалиной Е.Н., с участием представителя истца Банникова Д.В. на основании доверенности Ротанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова ДВ к администрациям гор. Барнаула и Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,- у с т а н о в и л: Банников Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрациям гор. Барнаула и Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности. Просит сохранить жилой дом (Литер А) с пристроем (Литер А1) по <адрес> в перепланируемом состоянии; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на жилой дом №.. (Литер А) и кирпичный пристрой (Литер А1) в порядке наследования по закону после смерти БЛ В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи дома от (дата) БЛ приобрела в собственность жилой дом на земельном участке, распложенном по адресу: <адрес> Указанный земельный участок приобретен БЛ в собственность на основании договора купли-продажи. В 2009 году для повышения уровня комфортности проживания, БЛ произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована несущая перегородка, разделяющая кухню поз. 2 и коридор поз. 5 (по проекту; в кухне поз. 2 установлена раковина и электроплита; в стене, разделяющей кухню поз. 2 и коридор поз. 5, выполнен дверной проем, расположенный в пристрое (Литер А1); в комнатах поз. 1, поз. 3, поз. 4 и кухне поз. 2 выполнена облицовка стен гипсокартонном. В результате перепланировки в жилом доме (Лит.А) и строительства пристроя (Лит А1) жилая площадь строения уменьшилась с 52,80 кв.м. до 50,80 кв.м., общая площадь увеличилась с 67,80 кв.м. до 69,30 кв.м. (дата) БЛ умерла. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследство, однако ему отказано в связи с тем, что в жилом доме произведены перепланировка и переустройство. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, исключил требование о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истец Банников Д.В., ответчики администрации г. Барнаула и Ленинского района г. Барнаула, третьи лица нотариус Ачкасова Е.Ю., Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. Истец Банников Д.В., ответчик администрации г. Барнаула, третье лицо нотариус Ачкасова Е.Ю. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. Ответчик администрация г. Барнаула представила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истец не представил доказательств о наличии прав, предусмотренных п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок должен быть оформлен в установленном законом порядке, принятие решения оставили на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 – Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 17 вышеуказанного Закона государственная регистрация проводится, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов, в частности, решения суда о признании права собственности. БЛ на основании договора купли-продажи от (дата) приобретен в собственность жилой дом по <адрес>, общей площадью 67,8 кв.8, жилой площадью 52,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи дома (л.л. 11-13), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15). (дата) БЛ приобретен земельный участок, находящийся <адрес> для эксплуатации принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, о чем имеется договор купли-продажи земельного участка №.. от (дата) (л.д. 16-19) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.20). В спорном жилом доме произведена самовольная перепланировка (Лит.А), а так же возведено самовольное строение (Лит.А1), что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение (л.д.31) Как следует из технического заключения <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> самовольно выполнены следующие работы по перепланировке в жилом доме (Лит.А) и строительству пристроя (Лит. А1): к жилому дому (Лит. А) пристроен кирпичный пристрой (Лит. А1) общей площадью 5,10 кв.м.; в пристрое размещены: коридор поз.5 площадью 1,80 кв.м. и совмещенный санузел поз.6 площадью 3,30 кв.м.; в коридоре поз.5 установлен водонагреватель; в совмещено санузе поз.6 установлены унитаз и ванна. В плановой части стрения (Лит.А) произошла перепланировка: демонтирована несущая перегородка, разделяющая кухню поз. 2 и коридор поз. 5 (по проекту); в кухне поз. 2 установлена раковина и электроплита; в стене, разделяющей кухню поз. 2 и коридор поз. 5, выполнен дверной проем, расположенный в пристрое (Литер А1); в комнатах поз. 1, поз. 3, поз. 4 и кухне поз. 2 выполнена облицовка стен гипсокартонном. В результате перепланировки в жилом доме (Лит.А) и строительства пристроя (Лит А1) жилая площадь строения уменьшилась с 52,80 кв.м. до 50,80 кв.м., общая площадь увеличилась с 67,80 кв.м. до 69,30 кв.м. Строительные конструкции жилого дома (Лит. А) по <адрес> после выполненной перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций возведенного пристроя (Лит А1) жилого дома по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. После проведенных перепланировки, переустройства, самовольного строительства истец обратился в администрацию Ленинского района г. с заявлением об узаконении самовольно выполненных перепланировки и переустройства. В удовлетворении данного заявления отказано, так как отсутствует разрешение на строительство, о чем заместителем главы администрации Ленинского района г. Барнаула вынесено постановление №.. Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство в планом домостроении не создают угрозу жизни и здоровья граждан, выполнены с целью улучшения условий проживания собственников, суд находит возможным сохранить жилое строение в перепланированном и переустроенном состоянии. Поскольку земельный участок был передан БЛ в собственность, а самовольное строительство пристроя (Лит А1) отвечает установленным требованиям и не нарушает законных интересов граждан, не угрожает их жизни и здоровью, препятствия для узаконения самовольно возведенного пристроя дома отсутствуют. Свидетельством о рождении IV – ТО №.. подтверждено, что Банников Д.В. является сыном БЛл.д. 10) Согласно свидетельству о смерти II – ТО №.. БЛ умерла (дата). В связи с ее смертью открылось наследство в виде жилого дома (Литер А) по <адрес> с кирпичным пристроем (Литер А1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствие со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации,наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследованиепо закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Статьями 1141 - 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Ачкасовой Е.Ю. с заявлением о принятии наследства, заведено наследственной дело №338/2010. Из наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей БЛ кроме сына Банникова Д.В. являются мать ГМ и отец ГИ., которые отказались от причитающейся им доли наследственного имущества. Истцом не пропущен шестимесячный срок для принятия наследства к имуществу умершего, в связи с чем за ним необходимо признать право собственности на жилой дом № №.. (Литер А) и кирпичный пристрой (Литер А1), находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес> в порядке наследования к имуществу умершей БЛ Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за Банниковым Д.В. право собственности на жилой дом №.. (Литер А) и кирпичный пристрой (Литер А1), находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес> в порядке наследования к имуществу умершей БЛ и сохранить переустройство и перепланировку произведенную в жилом помещении – жилом доме №.. (Литер А) и кирпичном пристрое (Литер А1), поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - р е ш и л : Исковые требования Банникова ДВ удовлетворить. Признать за Банниковым ДВ право собственности на жилой дом № 2-П (Литер А) и кирпичный пристрой (Литер А1), находящийся на земельном участке по адресу: <адрес> в порядке наследования к имуществу умершей БЛ. Сохранить переустройство и перепланировку произведенную в жилом помещении – жилом доме №.. (Литер А) и кирпичном пристрое (Литер А1), находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, в результате которой: - демонтирована несущая перегородка, разделяющая кухню поз. 2 и коридор поз. 5 (по проекту; - в кухне поз. 2 установлена раковина и электроплита; - в стене, разделяющей кухню поз. 2 и коридор поз. 5, выполнен дверной проем, расположенный в пристрое (Литер А1); - в комнатах поз. 1, поз. 3, поз. 4 и кухне поз. 2 выполнена облицовка стен гипсокартонном. В результате перепланировки в жилом доме (Лит.А) и строительства пристроя (Лит А1) жилая площадь строения уменьшилась с 52,80 кв.м. до 50,80 кв.м., общая площадь увеличилась с 67,80 кв.м. до 69,30 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года. Судья В.А.Завертайлов