Дело № 2-1735/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 г. Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой О.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании приватизации квартиры действительной, включении имущества в наследственную массу,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании договора приватизации <адрес> действительным, включении вышеуказанной квартиры в наследственную массу после смерти М.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ОАО «А» совместно с профсоюзным комитетом было принято решение № о передаче квартиры по <адрес> в единоличную собственность <данные изъяты> истца М. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ между М и ОАО «А» был заключен договор безвозмездной передачи <адрес> (л.д.7,8).

Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за М МП Бюро технической инвентаризации г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца М умерла, однако при жизни оставила завещание, в силу которого все принадлежащее ей имущество завещала истцу Тарасовой О.В.

В настоящее время истец Тарасова О.В. не может оформить право собственности на квартиру <адрес>, так как в договоре приватизации не была указана точная дата. Внести исправления в правоустанавливающие документы не представляется возможным в связи с ликвидацией ОАО «А» и смертью М.

В судебном заседании истец Тарасова О.В. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо нотариус Литвинова И.Ю., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2, статьи 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным актом. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе СНД.

Согласно статье 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В связи с тем, что в <данные изъяты> годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года между АО «А» и М был заключен договор безвозмездной передачи квартиры <адрес> (л.д.7). Совместным решением Администрации и профсоюзного комитета АО «А» от ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанная квартира была передана в единоличную собственность М (л.д.8).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, на момент приватизации квартиры <адрес> право пользования жилым помещением имела только М, иные лица в квартире зарегистрированы не были (выписка из домовой книги л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ зарегистрировано право собственности на данную квартиру за М, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.9).

Согласно имеющейся в деле выписки из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «А» ликвидировано.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Неправильное оформление владельцем жилья документа о его передаче гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании сделки действительной.

На основании изложенного суд приходит к выводу что, несмотря на то, что в договоре о передаче жилья в собственность, заключенного между АО «А» и М не была указана дата заключения договора, сделка о передаче спорного жилого помещения в собственность М фактически была совершена и исполнена и, согласно действующим в тот период требованиям закона, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действовавшим законодательством, а поэтому такая регистрация прав является юридически действительной.

Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что приватизация квартиры является действительной.

ДД.ММ.ГГГГ М умерла, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.11.

Поэтому, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира <адрес>, принадлежащая умершей М на праве собственности, подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой О.В., - удовлетворить.

Признать сделку о безвозмездной передаче квартиры <адрес> в собственность М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительной.

Включить принадлежавшую М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру <адрес> в наследственную массу в связи с ее смертью.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2011 г.

не вступило в законную силу