РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Лучинкина С.С. при секретаре Марчук Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлева С.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Яковлев С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения комнат № расположенных в <адрес> корпус № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником указанных помещений в квартире, в которых им были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в жилой комнате поз.1 выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор поз.8; демонтирована мойка; в коридоре поз.2 установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий помещения- коридор поз.2 и переднюю поз.3; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую поз.7 и кухню поз.6; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения; в кухне поз.6 переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора поз.4. После выполненной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 25,7 м2, жилая площадь 12,2 м2. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья. В судебном заседании истец Яковлев С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика- администрации <адрес>, представители третьих лиц- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес>, МУП «ДЕЗ №» <адрес>, третье лицо Веселова Т.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела установлено, что Яковлев С.В. является собственником помещений № расположенных в <адрес> корпус № <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выпискам из технического паспорта на жилое помещение по проекту и по факту, составленным служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в указанной квартире собственником произведены самовольные перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному сотрудниками ООО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ», при обследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в жилой комнате поз.1 выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор поз.8; демонтирована мойка; в коридоре поз.2 установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий помещения- коридор поз.2 и переднюю поз.3; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую поз.7 и кухню поз.6; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения; в кухне поз.6 переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора поз.4. При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено: -несущие стены дефектов и повреждений не имеют; -элементы междуэтажного перекрытия не имеют видимых и скрытых повреждений; -прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин; -подключение существующих и установленных вновь сантехнических приборов выполнено гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими водопроводными стояками, проложенными в санузле поз.4; -подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и СНиП 23-03; -демонтированный участок несущей стены /280мм / усилен металлической стойкой /швеллер №18 ГОСТ 8240-85 С245 ГОСТ 27772-89*/. Несущая способность строительных конструкций обеспечена, дополнительного усиления не требуется; -канализационные стояки проложен в совмещенном санузле поз.4 и кладовой поз.7 /по проекту/; -подключение сантехприборов выполнено к нему, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 и СНиП 23-03, трубами соответствующего диаметра /50,100 мм/ и с требуемым уклоном /1=0,03/; -гидроизоляция пола оборудованного совмещенного санузла поз.2 выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Дополнительной гидроизоляции данного пола не требуется. Стены облицованы керамической плиткой; -вытяжная вентиляция совмещенных санузлов поз.4,2 и кухни поз.1 осуществляется через существующие вентиляционные каналы в несущей стене, жилые комнаты поз.1,5 вентилируются через форточный проем окна, методом перетекания, что отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* п.1.4* и СНиП 31-102.2003 п.9.6; -естественное освещение жилых комнат и кухни квартиры выполняется через оконные проемы с блоками двойного остекления. Состояние уплотнения и внешних сливных устройств работоспособное; -температурно-влажностный режим подсобных помещений и жилых комнат квартиры отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* п.3.3 и СНиП 31-01-2003 п.9.3; Перепланировка и переустройство квартиры выполнена для функционального разделения квартиры на два жилых помещения, с автономным функционированием. Помещение передней поз.0.1 является местом общего пользования. В результате перепланировки и переустройства <адрес> жилая площадь выделяемой <адрес> составляет- 12,2 м2, общая площадь квартиры составляет-25,7 м2. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО3, заключение экспертизы подтвердил, пояснив, что сантехприборы размещены Яковлевым С.В. над нежилыми помещениями и их размещение осуществлено в соответствии со строительными нормами. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в квартире расположенной этажом ниже квартиры Яковлева С.В., при этом в ее квартире произведена аналогичная перепланировка. Из представленного в судебное заседание акта, составленного работниками ООО «<данные изъяты>» следует, что подключения канализации к стояку, произведено в соответствии с соблюдением правил. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26). Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яковлева С.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить помещения № расположенные в <адрес> корпус № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в жилой комнате поз.1 выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор поз.8; демонтирована мойка; в коридоре поз.2 установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий помещения- коридор поз.2 и переднюю поз.3; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую поз.7 и кухню поз.6; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения; в кухне поз.6 переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора поз.4, общей площадью жилого помещения 25,7 м2, жилой площадью 12,2 м2. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней. Судья: С.С.Лучинкин Верно: судья ___________________________ С.С.Лучинкин решение не вступило в законную силу на 29.06.2011к