решение о сохранении перепланировки

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Ленинский районный суд г. Барнаула /
решение о сохранении перепланировки

решение о сохранении перепланировки

№ 2-1710/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завертайлова В.А.

при секретаре Шабалиной Е.Н.,

с участием истцов Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И., представителя третьего лица Пархоменко Т.В. на основании доверенности Пархоменко И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И. к администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

у с т а н о в и л:

Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры <адрес>.

В обоснование требований указывает, что квартира <адрес> принадлежит им на праве собственности. В январе 2010 года произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения в результате которой: выполнены перегородки из газобетонных блоков с дверными блоками, разделяющие кухню поз.3, коридор поз.1 и жилую комнату поз.9 (приложение №2); в жилой комнате поз 4. (приложение №1) установлены ванна и раковина, в результате образована ванная комната поз.4 (приложение №2); в ванной комнате поз.4 выполнены кирпичные перегородки с дверным блоком и без дверного блока, образующие душевую (приложение №2); в ванной комнате поз.4 в душевой установлен душевая установка (приложение №2); в туалете поз.5 демонтирован унитаз (приложение №1); в ванной комнате поз. 6 демонтированы раковина и ванна (приложение №1); демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз.8 и ванной комнатой поз.6 (приложение №1), проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.5 и ванную комнату поз.6 (приложение №1); выполнена кирпичная перегородка, разделяющая прачечную поз.5 и туалет поз.6 (приложение №2); в прачечной поз.5 установлена раковина, стояки зашиты гипсокартонном (приложение №2); в туалете поз. 6 установлены раковина и унитаз (приложение №2); в перегородке между туалетом поз.6 и коридором поз.8 выполнен дверной проем, установлен дверной блок (приложение №2); в помещениях поз. 2, поз. 3, поз. 4, поз. 7, поз. 8. поз.9, выполнена обшивка стен гипсокартонном (приложение №2).

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Администрация Ленинского района г. Барнаула отказала в узаконении самовольных перепланировки и переустройства.

В судебном заседании истцы Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И. настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ленинского района г.Барнаула, третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Пархоменко Т.В., Сидоров А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Третье лицо Сидоров А.П. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И., изучив представленные документы, суд находит требования о сохранении перепланировки и переустройства спорных жилых помещений обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И. по ? доле в праве собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... и №....

В квартире <адрес> самовольно выполнены перепланировка и переустройство, что подтверждается выписками из технического паспорта квартиры по проекту и по факту.

Согласно техническому заключению №... в квартире <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- выполнены перегородки из газобетонных блоков с дверными блоками, разделяющие кухню поз.3, коридор поз.1 и жилую комнату поз.9 (приложение №2);

- в жилой комнате поз 4. (приложение №1) установлены ванна и раковина, в результате образована ванная комната поз.4 (приложение №2);

- в ванной комнате поз.4 выполнены кирпичные перегородки с дверным блоком и без дверного блока, образующие душевую (приложение №2);

- в ванной комнате поз.4 в душевой установлен душевая установка (приложение №2);

- в туалете поз.5 демонтирован унитаз (приложение №1);

- в ванной комнате поз. 6 демонтированы раковина и ванна (приложение №1);

- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз.8 и ванной комнатой поз.6 (приложение №1), проем зашит;

- демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.5 и ванную комнату поз.6 (приложение №1);

- выполнена кирпичная перегородка, разделяющая прачечную поз.5 и туалет поз.6 (приложение №2);

- в прачечной поз.5 установлена раковина, стояки зашиты гипсокартонном (приложение №2);

- в туалете поз. 6 установлены раковина и унитаз (приложение №2);

- в перегородке между туалетом поз.6 и коридором поз.8 выполнен дверной проем, установлен дверной блок (приложение №2);

- в помещениях поз. 2, поз. 3, поз. 4, поз. 7, поз. 8. поз.9, выполнена обшивка стен гипсокартонном (приложение №2).

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 38,70 до 38,30 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 74.20 до 70,50 кв.м. за счет устройства перегородок и обшивки стен гипсокартонном.

Самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Третье лицо Сидоров А.П. является собственником квартиры <адрес>, которая расположена под квартирой №... в этом же доме. Согласно представленной выписке из технического паспорта в квартире №... с разрешения администрации Ленинского района г. Барнаула проведена перепланировка и переустройство, что подтверждается постановлениями администрации Ленинского района г. Барнаула от ДАТА и ДАТА, актом приемочной комиссии от ДАТА Из технического паспорта следует, что образованная ванная комната в квартире <адрес> находится так же над ванной комнатой, расположенной в квартире №... указанного дома.

Из письма зам.главы администрации Ленинского района г. Барнаула следует, что после проведенных перепланировки и переустройства истцы обратились в администрацию района с заявлением об узаконении самовольной перепланировки и переустройства. В удовлетворении данного заявления отказано.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры <адрес>, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы не ставили вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования Пархоменко И.Л., Пархоменко В.И. к администрации Ленинского района удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство, произведенные в жилом помещении – квартире <адрес>, в результате которых: