Дело № 2-1860/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Романютенко Н.В., при секретареСуховей Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шляховой ТС, Наволокиной НА к Администрации г.Барнаула, Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №» о возложении обязанности по восстановлению циркуляции трубопровода горячего водоснабжения, УСТАНОВИЛ: Шляхова Т.С. и Наволокина Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Барнаула о возложении обязанности по восстановлению циркуляции горячей воды от бойлерной до жилого дома <адрес> в г.Барнауле, к МУП «ДЕЗ №» по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей ответственности (в подвале жилого дома <адрес> в г.Барнауле) с установлением срока выполнения данных работ до ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартир в указанном многоквартирном жилом доме. Дом находится на обслуживании МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г. Барнаула с ДД.ММ.ГГГГ. В доме существуют проблемы с обеспечением квартир горячей водой. Горячая вода появляется в точке разбора только после сброса воды в канализацию в течение 30 - 40 минут. Такая ситуация связана с отсутствием циркуляции горячей воды по причине выхода из строя обратной циркуляционной линии. Таким образом, в зимний период, в ночное время температура в ванной комнате не соответствует требованиям и опускается до 14-15 градусов. Бездействие ответчиков ставит под угрозу жизнь и здоровье истцов и членов их семей. В судебном заседании истцы на требованиях к МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г. Барнаула и Администрации г.Барнаула настаивали на основаниях, изложенных в иске. Представитель МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г. Барнаула по доверенности Еноткина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что МУП «ДЕЗ №» является управляющей компанией жилого дома. Не отрицала, что требования истцов обоснованны, горячая вода из крана идет, если будет произведен сброс в колодец всего объема воды от бойлерной до дома. Указала на факт отсутствия циркуляционного трубопровода в подвале жилого дома, что подтверждается соответствующим актом. Признает исковые требования истца о возложении на МУП «ДЕЗ №» Ленинского района обязанности по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей ответственности (в подвале жилого дома). Вместе с тем, заявила, что целесообразнее эти работы проводить после восстановления циркуляции трубопровода, находящегося вне пределов дома. Представитель ответчика Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие нарушенного права истцов, поскольку ответчик не оказывал им в проведении ремонта, их требования являются преждевременными. Дополнительно ссылается на то, что в настоящее время решается вопрос о выделении дополнительных субсидий на выполнение в 2011 году работ по восстановлению циркуляционных водопроводов жилых домов. Представитель третьего лица ОАО «Алтайские коммунальные системы» Шершенов Д.Ю. исковые требования считает обоснованными. Подтвердил факт отсутствия циркуляции, сославшись на дефектные акты. Циркуляционный трубопровод (ЦТП-526) имеет неисправности на трех участках – от ТК3 до жилого <адрес> (2 ввод), от ТК3 до жилого <адрес> (1 ввод), от ТК2 до ТК3. Тепловые сети находятся в собственности г.Барнаула, переданы ОАО «Алтайские коммунальные системы» в аренду. Обязанность производить капитальный ремонт ложится на собственника имущества. В соответствии с требованиями ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Наволокина Н.А. является собственником <адрес>. Шляховой Т.С. принадлежит <адрес> указанном доме. Факты отсутствия надлежащего горячего водоснабжения в <адрес>, необходимости длительного слива воды до поступления в кран горячего водоснабжения, необходимости восстановления циркуляции горячего водоснабжения представителями МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г.Барнаула, ОАО «Алтайские коммунальные системы» в судебном заседании признавались. Также эти факты подтверждаются и ответами Комитета <данные изъяты>, МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г.Барнаула, ОАО «Алтайские коммунальные системы», данными на обращения жильцов указанного дома. Как следует из этих ответов, для нормальной работы горячего водоснабжения в квартирах необходимо произвести капитальные ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды. На основании пп.6 п.2 гл. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. При этом внешней границей сетей тепло—водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Изложенные выше положения, пояснения представителя МУП «ДЕЗ №» Ленинского района г. Барнаула позволяют сделать вывод, что обслуживание внутридомовых коммуникаций является обязанностью МУП «ДЕЗ №». Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в подвале дома циркуляционный трубопровод отсутствует. Дополнительной причиной, которая влияет на надлежащее обеспечение жилых помещений горячим водоснабжением, является неисправность циркуляционного трубопровода 526, расположенного вне жилого дома. Указанное ответчиками и третьими лицами не оспаривалось. Для устранения неисправностей, которые отражены в дефектных актах от ДД.ММ.ГГГГ, требуется проведение капитального ремонта трубопровода на участках от ТК3 до жилого <адрес> (2 ввод), от ТК3 до жилого <адрес> (1 ввод), от ТК2 до ТК3. Собственником тепловой сети в границах от ТК-3 до жилого <адрес>, в г.Барнауле является Муниципальное образование городской округ – город Барнаул, Алтайский край. На основании договора аренды недвижимого муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Барнаула передала ОАО «АКС» указанное имущество во временное владении и пользование за плату в целях обеспечения качественного и бесперебойного оказания услуг потребителям г.Барнаула по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе экономии топливно-энергетических ресурсов. Согласно п. 4.5 данного договора о возникшей необходимости проведения капитального ремонта имущества арендатор письменно уведомляет арендодателя с представлением перечня работ и их стоимости. Проведение капитального ремонта арендуемого имущества возможно только с согласия арендодателя. Из указанного следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на арендодателе. В силу ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт преданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актам или договором аренды. Капитальный ремонт должен производится в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимость, в разумный срок. Таким образом, циркуляционный трубопровод на указанных выше участках подлежит капитальному ремонту, и обязанность произвести ремонтные работы возлагается на собственника – Администрацию г. Барнаула. На основании ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. С учетом позиции ответчика Администрации г.Барнаула, изложенной в письменном отзыве, а также объяснений представителя ответчика МУП «ДЕЗ№» о целесообразности проводить ремонт трубопровода в подвале только после восстановления трубопровода, на участке, расположенном до стены дома, суд полагает необходимым установить следующие сроки для проведения работ по восстановлению циркуляции трубопровода горячей воды: на участках трубопровода 526 – до ДД.ММ.ГГГГ, в подвале жилого <адрес> в г.Барнауле – до ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шляховой ТС, Наволокиной НА к администрации г.Барнаула, Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №» о возложении обязанности по восстановлению циркуляции трубопровода горячего водоснабжения удовлетворить. Возложить на администрацию г.Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды (ЦТП-526) на инженерных коммуникациях, обеспечивающих горячее водоснабжение дома по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №» обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №» Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей в пользу ответчиков. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Н.В.Романютенко Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2011 года