Дело №2-1864/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула в составе: председательствующего судьи С.С.Лучинкина при секретаре Е.А. Марчук рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкляровой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика №» <адрес>, Шклярову Е.В. о взыскании суммы, возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику Шклярову Е.В. с требованием о взыскании коммунальных платежей, выплаченных ею за принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 32419 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Также истцом заявлен иск к ООО «Дирекция единого заказчика №» <адрес> о возложении на ООО «ДЕЗ №» обязанности по заключению с ней, являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную в корпусе № <адрес> в <адрес>, с учетом причитающейся ей <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, а также с учетом причитающейся ее сыну ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. В обоснование исковых требований ссылается на то, что с ответчиком Шкляровым Е.В. она состояла в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и прекращен с ДД.ММ.ГГГГ На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Шкляровой Е.А, Шклярова Е.В. и их сына ФИО4 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по <данные изъяты> доле. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время между ней и Шкляровым Е.В. возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных платежей. С ДД.ММ.ГГГГ Шкляров Е.В. отказался оплачивать коммунальные платежи, сославшись, на то, что он в указанном жилом помещении постоянно не проживает. Во избежание накопления задолженности оплату коммунальных платежей в настоящее время за Шклярова Е.В. производит она. Во избежание проблем по оплате обязательных платежей в дальнейшем, просит обязать ООО «ДЕЗ №» заключить с ней отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына, поскольку ООО «ДЕЗ №» <адрес> отказывает произвести раздел лицевых счетов, ссылаясь на отсутствие оснований, чтобы произвести раздел лицевого счета. В судебное заседание истец Шклярова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Шкляров Е.В., а также представитель ответчика ООО «ДЕЗ №» <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. В силу требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Шкляров Е.В. и Шклярова Е.А. состояли в браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ОЗАГС <адрес> (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шклярова Е.А, Шкляров Е.В., несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес>. При этом, каждому из собственников принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 10-11об.). В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляются за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. Из выписок из лицевого счета, представленных истцом, следует, что ООО «ДЕЗ №» начисляет Шклярову Е.В. плату за текущее содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение и другие коммунальные услуги. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, которым утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно п.п.16 и 22 Правил и подпунктам 1-4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Шклярова Е.В. составила 32 419 рубль 80 коп. Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку возмещению подлежат только фактически понесенные затраты. Согласно представленным истцом квитанциям, ею за коммунальные услуги и проживание в вышеуказанный период было оплачено 66998 руб. 58 коп. (за ДД.ММ.ГГГГ г.- 14568 руб.89 коп., за ДД.ММ.ГГГГ год – 13597 руб. 25 коп., за ДД.ММ.ГГГГ – 23358 руб.38 коп., за ДД.ММ.ГГГГ – 13474 руб. 06 коп.). Поскольку Шкляров Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, его задолженность составляет 21668 труб. 19 коп. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 21668 труб. 19 коп. Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ООО «ДЕЗ-№» <адрес> обязанности заключить с ней отдельный договор финансового лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг, суд, с учетом отсутствия по данному требованию возражений ответчика, находит и их подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Шкляров Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Шклярова Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится из расчета трех человек. Поскольку Шкляров Е.В., Шклярова Е.А. и ФИО4 являются собственниками спорной квартиры, как определено судом каждому из них принадлежит по 1/3 доле, они обязаны соразмерно со своей долей нести бремя содержания принадлежащего им имущества. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исковые требования о разделе финансового лицевого счета удовлетворить и разделить финансовый лицевой счет путем открытия на имя Шкляровой Е.А., являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, отдельного финансового лицевого счета. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шкляровой Е.А. удовлетворить частично. Взыскать с Шклярова Е.В. в пользу Шкляровой Е.А. в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 21668 труб. 19 коп. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика №» <адрес> заключить с Шкляровой Е.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную в корпусе № <адрес> в <адрес>, с выдачей соответствующих платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащих ей и несовершеннолетнему ФИО4 на праве собственности 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 г. Судья С.С. Лучинкин Верно: судья______________________________С.С.Лучинкин решение не вступило взаконную силу на 26.07.2011 г.