№ 2-2080/11 Р Е Ш Е Н И Е 26 июля 2011 г. г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Завертайлова В.А. при секретаре Шабалиной Е.Н., с участием истца Самохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самохиной Л.А. к администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - у с т а н о в и л: Самохина Л.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры <адрес>. В обоснование требований указывает, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Для повышения уровня комфортности в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение на которые получено не было, в результате которых: в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф (поз.2); в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие ее на жилую комнату поз.2, коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.3; в образованном совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна; граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2 определена условно. После осуществления перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры, общая площадь квартиры составляет 13,80 кв.м., в том числе жилая 8,20 кв.м. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Администрация Ленинского района г. Барнаула отказала в узаконении самовольных перепланировки и переустройства. В судебном заседании истец Самохина Л.А. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик администрация Ленинского района г.Барнаула, третье лицо ОАО Управляющая компания «Доверие» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Самохину Л.А., изучив представленные документы, суд находит требования о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Самохина Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... . В квартире <адрес> самовольно выполнены перепланировка и переустройство, что подтверждается выписками из технического паспорта квартиры по проекту и по факту. Согласно техническому заключению №... <данные изъяты> в квартире <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2 (см. приложение №1); - выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, в результате чего образован совмещенный санузел (см. приложение №2); - в совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна (см. приложение №2); - граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2 определена условно (см. приложение №2). В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 13, 20 кв.м. до 8,20 кв.м., общая площадь уменьшилась с 14,00 кв.м. до 13,80 кв.м. Самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Под квартирой <адрес> расположена квартира <адрес>, от собственника которой С. представлено заявление об отсутствии возражений по перепланировке квартиры <адрес>. Постановлением зам.главы администрации Ленинского района г. Барнаула от ДАТА №... Самохиной Л.А. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства комнаты <адрес> Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры <адрес>, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- р е ш и л : Исковые требования Самохиной Л.А. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство, произведенные в жилом помещении – квартире <адрес>, в результате которых: - в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2; - выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком и без дверного блока, в результате чего образован совмещенный санузел; - в совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна; - граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2 определена условно. В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 13, 20 кв.м. до 8,20 кв.м., общая площадь уменьшилась с 14,00 кв.м. до 13,80 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней. Судья В.А. Завертайлов