Дело №2-1622/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Аиповой Г.Ж., при секретаре Кубаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веселовой Т.К. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, выделении квартиры, у с т а н о в и л: Веселова Т.К., являясь, собственником комнат, обозначенных на поэтажном плане №, в квартире №, расположенной в доме № корпус № по <адрес> в <адрес>. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Барнаула с требованием о сохранении выполненных в комнатах № и № квартиры № дома №, корпус № по <адрес> в <адрес> перепланировки и переустройства, указывая на то, что с целью повышения уровня комфортности произвела в названных комнатах, не имея соответствующего разрешения, перепланировку, в результате которой: в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.1, выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.8, демонтирована мойка; в коридоре, обозначенном в техническом паспорте по факту поз.2, установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий коридор и переднюю, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.2 и поз.3 соответственно; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую и кухню, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.7 и поз.6 соответственно; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла, обозначенного в техническом паспорте по факту поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения, в кухне, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.6, переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора, обозначенного в техническом паспорте по факту поз.4. Данная перепланировка и переустройство квартиры выполнены для функционального разделения квартиры на два жилых помещения с автономным функционированием. Помещение передней, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.3, является местом общего пользования. Указывает, что выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Кроме того, Веселова Т.К. просила выделить квартиру №, состоящую из комнат № автономно из квартиры №, расположенной по ул.<адрес>, дом №, корпус № <адрес>. В судебном заседании Веселова Т.К. исковые требования поддержала полностью. Третье лицо Яковлев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители ответчика Администрации Ленинского района г.Барнаула, третьих лиц Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №» Ленинского района г.Барнаула, будучи надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, третьего лица изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом переустройством жилого помещения согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права и договору купли-продажи жилого помещения (л.д.18–20) Веселова Т.К., является, собственником комнат, обозначенных на поэтажном плане в выписке из технического паспорта жилого помещения № в квартире №, расположенной в доме № корпус № по <адрес> в <адрес> (л.д.16-17). Не имея официального разрешения, с целью повышения уровня комфортности ею произведены перепланировка и переустройство в комнатах № и № квартиры № дома №, корпус № по <адрес> в <адрес>, в результате которой: в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.1, выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор, обозначенный в техническом паспорте по факту поз.8, демонтирована мойка; в коридоре, обозначенном в техническом паспорте по факту поз.2, установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий коридор и переднюю, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.2 и поз.3 соответственно; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую и кухню, обозначенные в техническом паспорте по факту поз.7 и поз.6 соответственно; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла, обозначенного в техническом паспорте по факту поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения, в кухне, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.6, переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора, обозначенного в техническом паспорте по факту поз.4. В результате квартира функционально разделена на два жилых помещения с автономным функционированием. Помещение передней, обозначенной в техническом паспорте по факту поз.3, является местом общего пользования. В результате перепланировки и переустройства квартиры № жилая площадь выделяемой квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «Региональный проектный институт «<данные изъяты>» (л.д.5-15), заключением сроительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-45) выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают строительные нормы и правила, могут быть признаны допустимыми и возможно их сохранение. Постановлением администрации Ленинского района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры № по адресу: <адрес>, корпус №. Таким образом, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения № по адресу: <адрес>, корпус № не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, могут быть признаны допустимыми и возможно их сохранение. Кроме того, возможно выделение автономной квартиры № из квартиры № по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство в указанной квартире и выделение автономной квартиры №. Истец не настаивал на взыскании понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Веселовой Т.К. к Администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, выделении квартиры удовлетворить. Сохранить выполненные перепланировку и переустройство в квартире № корпуса № в доме № по улице <адрес> в <адрес>, в результате которой: в жилой комнате, поз.1, выполнена каркасная перегородка, ограждающая коридор, поз.8, демонтирована мойка; в коридоре, поз.2, установлен и подключен кран водоснабжения, без раковины; установлен дверной блок, соединяющий коридор и переднюю поз.2 и поз.3; демонтирован участок несущей стены, разделяющей кладовую и кухню, поз.7 и поз.6 соответственно; выполнена ограждающая перегородка оборудованного вновь совмещенного санузла, поз.7; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна, унитаз и кран водоснабжения, в кухне, поз.6, переустановлена мойка, установлена и подключена электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны коридора, поз.4. Выделить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом №, корпус №, состоящую из комнат №,№,№,№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом №, корпус № Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней. Судья Г.Ж. Аипова Решение не вступило в законную силу на 05 августа 2011 года.