Именем Российской Федерации 04 августа 2011 г. г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего: судьи Завертайлова В.А. при секретаре Шабалиной Е.Н., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула Мищенко Е.Ю., представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании доверенности Ермаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества (ОАО) «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Лысенко Н.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,- у с т а н о в и л: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось Ленинский районный суд г.Барнаула с иском о выселении Лысенко Н.П. из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Барнаула от ДАТА обращено взыскание на квартиру <адрес> в связи с неисполнением Лысенко Н.П. обязательств по кредитному договору №.... от ДАТА . В целях исполнения решения суда исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что указанное жилое помещение не было реализовано с публичных торгов, в виду отсутствия заявок на участие в торгах, и торги признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга. С ДАТА истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушаются права и законные интересы истца как собственника данной квартиры. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользованиям им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком доме или квартире. В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение. Ответчику предъявлено предписание о выселении и освобождении жилого помещения, которое вернулось по истечении срока хранения. ДАТА ответчик выехал из жилого помещения, передал экземпляр ключей от квартиры, однако с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снимается. В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Ермакова Т.В. на удовлетворении исковых требований по указанным основаниям настаивала. Ответчик Лысенко Н.П. о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил. Прокурор Мищенко Е.Ю. в своем заключении требование о выселении Лысенко Н.П. из спорного жилого помещения считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заслушав пояснения истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Ермакову Т.В., заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, документы, материалы гражданского дела, с учетом обстоятельств дела суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ определено, что «собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…» В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Согласно свидетельству о государственной регистрации права с ДАТА собственником квартиры <адрес> является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Возможность приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога при объявлении повторных торгов несостоявшимися предусмотрена ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> с ДАТА . и по настоящее время зарегистрирован Лысенко Н.П. В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Поскольку ДАТА квартира <адрес> реализована в пользу залогодержателя, право собственности ответчика на квартиру прекращено(л.д.8). Ответчик в добровольном порядке не освобождает спорное жилое помещение, он подлежит выселению из данного жилого помещения на основании решения суда. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взыскать с пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,- р е ш и л : Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Выселить Лысенко Н.П. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Лысенко Н.П. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия. Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2011 года. Судья В.А. Завертайлов Верно Судья