Дело № 2-1871/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Симон С.И.

при секретаре Суховей Т.В.

с участием прокурора Сивухиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серебренникова В.В. к Ивановой Н.Л. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Серебренников В.В. обратился в суд с иском к Ивановой Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ....

В обоснование ссылается на то, что он является собственником квартиры ..... Право собственности на указанную квартиру перешло к нему на основании договора пожизненной ренты, заключенного между ним и .... Д.. ххх года получатель ренты – .... Д.. умерла. В ххх он вселил в указанное жилое помещение на условиях коммерческого найма ответчика Иванову Н.Л. с регистрацией ее по месту жительства. В 2008 году Иванова Н.Л. выехала со всеми вещами из спорного жилого помещения по месту жительства своего мужа, но с регистрационного учета не снялась. Место жительства ответчика в настоящее время ему неизвестно. Поскольку с 2008 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, никаких договорных обязательств между ними не существует, следует признать ее утратившей право пользования квартирой. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника квартиры.

В судебном заседании истец Серебренников В.В. поддержал исковые требования. Пояснил, что с ххх он является собственником квартиры .... В ххх он отбывал наказание в местах лишения свободы. К нему на свидание приехал его приятель З. и предложил зарегистрировать в его квартире .... Иванову Н.Л. Он это объяснил тем, что если в квартире никто не будет прописан, то пока он отбывает наказание, может потерять квартиру. Квартиру заберет администрация. Поэтому он дал свое согласие на регистрацию ответчика в принадлежащей ему квартире. Фактически ответчик в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, никогда не было. В ххх умер ..... В ххх он освободился из мест лишения свободы и стал проживать в жилом доме по ул. ..... О том, что Иванова Н.Л. до сих пор зарегистрирована в его квартире, он узнал недавно. Хотя Иванова Н.Л. в квартире не проживает, но она там прописана и на нее начисляются коммунальные платежи. Он вынужден производить оплату коммунальных услуг за ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается.

Ответчик Иванова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, по телефону сообщила, что не возражает против исковых требований, на сегодняшний день она не может сняться с регистрационного учета, так как сдала свой паспорт на обмен. Как только она получит новый паспорт, она снимется с регистрационного учета сама.

Третьи лица ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» и Управление Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их в наем на условиях и в порядке, установленных законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи, применяются правилами, установленными ст. 131 -137 настоящего кодекса.

Судом установлено, что Серебренников В.В. является собственником квартиры ...., что подтверждается договором пожизненной ренты от ххх и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххх

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире с ххх зарегистрирован ответчик Иванова Н.Л., истец в квартире не зарегистрирован.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в ххх то есть в период действия жилищного кодекса РСФСР, введенного в действие в 1984 г., суд исходит из указанных выше норм жилищного права.

Между тем, жилищные правоотношения - это длящиеся правоотношения, поэтому суд полагает необходимым также руководствоваться нормами ныне действующего жилищного кодекса РФ, которые содержат те же требования, что и ранее действующий жилищный кодекс в части признания членом семьи, и признании права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14, к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для признания членом семьи собственника и признании за ним права пользования являются совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником, а также письменное согласие на вселение в жилое помещение.

Судом установлено, что, несмотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, с момента регистрации не проживала и по настоящее время не проживает в квартире, членом семьи собственника не являлась и не является, общего хозяйства с истцом не ведет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей У.. и Я. показали, что они проживают в квартире ...., которая расположена на одной площадке с квартирой истца. Ответчик Иванова Н.Л. им незнакома. В принадлежащей Серебренникову В.В. квартире .... ранее проживала .... истец часто навещал ее. Сам истец в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время. После смерти .... в квартире никто не проживал, никакая женщина туда не вселялась и не проживала, женский вещей в квартире истца нет.

С учетом представленных доказательств, суд находит достоверно установленным, что ответчик Иванова Н.Л. зарегистрирована в спорной квартире с письменного согласия собственника. Однако, она в квартиру фактически не вселялась, не проживала и общего хозяйства с собственником не вела.

Следовательно, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Серебренникова В.В., не прибрела равное с ним право пользования квартирой, а поэтому является временным жильцом.

В соответствии с п. 4 ст. 80 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ним срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Поскольку ответчик Иванова Н.Л. является временным жильцом, она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены исковые требования о признании Ивановой Н.Л. утратившей права пользования квартирой ....

Фактически истец утверждает, что ответчик не приобрела права пользования этой квартирой, так как не вселялась в квартиру и не проживала, просит ее выселить.

Поскольку квалификацию обстоятельств по делу осуществляет суд, то, по мнению суда, необходимо удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из квартиры как временного жильца и это нельзя расценивать выходом за пределы исковых требований.

В судебном заседании истец заявил, что не желает взыскивать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей, уплаченную им при подаче искового

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серебренникова В.В. удовлетворить.

Выселить Иванову Н.Л. из квартиры .... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: С.И. Симон